煤炭城市保障性住房與商品房供求博弈模型研究.pdf

1、煤炭城市居民收入水平相差懸殊導(dǎo)致了住房水平的巨大反差，這一問題若得不到妥善解決，不僅影響城市景觀，而且極有可能演變?yōu)樯鐣?huì)不穩(wěn)定因素?？紤]到城市土地供應(yīng)剛性和資金投入的限制，運(yùn)用博弈理論深入研究煤炭城市合理的住房供應(yīng)體系中保障性住房建設(shè)和商品房開發(fā)的投資博弈關(guān)系，為政府制定出更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的住房政策體系提供理論上依據(jù)。
　　論文以柯布-道格拉斯效用函數(shù)為基礎(chǔ)，建立了保障性住房與商品房的互動(dòng)投資博弈模型，揭示出住房市場(chǎng)上政

2、府投資能力與對(duì)開發(fā)商投資保障性住房建設(shè)的激勵(lì)政策、政府從開發(fā)商投資獲得的收益之間的博弈關(guān)系。
　　運(yùn)用KMRW聲譽(yù)模型和信號(hào)傳遞博弈模型深入研究了保障性住房供求中利益主導(dǎo)型政府成為服務(wù)型政府以及公眾誠信申報(bào)的條件和均衡；運(yùn)用信號(hào)傳遞博弈、嚴(yán)格競(jìng)爭(zhēng)博弈等博弈理論分析商品房市場(chǎng)上開發(fā)商與消費(fèi)者、監(jiān)理公司與施工企業(yè)的博弈關(guān)系，得到解決商品房質(zhì)量問題的方法和手段；環(huán)形競(jìng)爭(zhēng)理論與壟斷限價(jià)模型相結(jié)合研究開發(fā)商的產(chǎn)品定價(jià)策略，論證了政府調(diào)控房價(jià)