房地產(chǎn)投資可行性分析——曹安商貿(mào)城B-5地塊投資可行性分析.pdf

1、隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)投資活動(dòng)也日益活躍，房地產(chǎn)已成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展已逐步走向理性，但是，房地產(chǎn)投資的收益和風(fēng)險(xiǎn)是并存的，房地產(chǎn)作為一種重要的投資工具，其投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避有賴于科學(xué)的決策和理性的判斷。要在房地產(chǎn)市場激烈地競爭中取勝，正確的決策是關(guān)鍵，而正確的決策很大程度上有賴于房地產(chǎn)投資可行性分析。 房地產(chǎn)投資可行性分析有利于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性和合理性、投資方

2、案的優(yōu)化及投資的有序性，并為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資后續(xù)工作提供依據(jù)。本文從房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)入手，分析了房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征和我國目前房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀。通過建立模型，構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)的分析框架，利用這個(gè)分析框架開展分析工作，為投資者的投資決策提供可靠的理論依據(jù)。在整個(gè)分析框架中，本文著重從財(cái)務(wù)分析的角度來進(jìn)行房地產(chǎn)投資可行性分析。在此基礎(chǔ)上，將這一系統(tǒng)的分析框架運(yùn)用到實(shí)際案例中，來論證該分析框架的可行性。 本文的研究方法基本