度假物業(yè)投資分析.pdf

1、近年旅游度假市場穩(wěn)步快速發(fā)展，國內(nèi)掀起了度假物業(yè)開發(fā)的熱潮。隨著政府管理部門出臺了一些旨在控制度假物業(yè)投資過熱的措施，度假市場開發(fā)熱潮在一定程度上有所下降。但是中國巨大的旅游度假市場具有持續(xù)發(fā)展的潛力，度假物業(yè)市場的復(fù)蘇也是一定的，然而中國的度假物業(yè)投資卻存在著很大的誤區(qū)。開發(fā)度假物業(yè)忽視其特點(diǎn)，猶如一般住宅房地產(chǎn)開發(fā)的例子比比皆是。目前中國度假物業(yè)投資市場需要的是如何根據(jù)度假物業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行合理的投資分析。 本文以度假物業(yè)建設(shè)過

2、程的為綱，以度假物業(yè)特點(diǎn)為重點(diǎn)論述，對度假物業(yè)投資分析中的若干重要內(nèi)容作出具體的研究。本文從度假物業(yè)的概念、分類以及相關(guān)概念出發(fā)，根據(jù)邏輯類推法的思路重點(diǎn)分析了度假投資項(xiàng)目的投入成本，建成后各個(gè)產(chǎn)業(yè)根據(jù)不同的經(jīng)營方式產(chǎn)生的不同收益來源。然后了闡述現(xiàn)金流法、現(xiàn)值法以及總量分析方法三種方法的基本內(nèi)容以及他們在度假物業(yè)投資分析中的運(yùn)用。接著本文在分析度假物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上運(yùn)用不確定性分析方法說明影響度假物業(yè)投資分析的關(guān)鍵影響因素。最后，本文