房地產(chǎn)開發(fā)項目前期定位策劃研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時間不長，但發(fā)展速度較快。就2003年而言，中國房地產(chǎn)投資超過1萬億元，占固定資產(chǎn)投資的18.3％，直接拉動GDP增長1.3個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)涉及專業(yè)較多，跨度很大，同時人們對房地產(chǎn)產(chǎn)品要求不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)完全依靠自身的力量經(jīng)常會感到力不從心，嚴重時可能會“誤判斷”，最終造成項目運作失敗，企業(yè)走向衰亡。在這種情形下，房地產(chǎn)策劃作為房地產(chǎn)行業(yè)的細分逐漸獲得了社會的認同。房地產(chǎn)前期定位策劃作為房地產(chǎn)策劃的核心內容之一，

2、在理論和實踐中都得到了一定的發(fā)展，但仍然存在難以滿足房地產(chǎn)企業(yè)的需要、自身發(fā)展不夠完善等問題，特別是在理論方面存在相當?shù)牟蛔?，因此目前仍然非常有必要對其進行研究。正是在這種背景下選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目前期定位策劃作為研究課題。其主要研究內容如下： 第一部分：主要介紹本文選題的背景、房地產(chǎn)前期定位策劃的必要性、主要采用的研究方法、研究內容并對房地產(chǎn)前期定位策劃的目的、意義等進行了論述。 第二部分：對房地產(chǎn)前期定位策劃的基本理論

3、進行了系統(tǒng)的介紹；對房地產(chǎn)策劃和房地產(chǎn)前期定位策劃的發(fā)展進行了深入的探索，提出目前房地產(chǎn)策劃和前期定位策劃應當由“點”、“面”的“一維”、“二維”時代進入系統(tǒng)的“立體時代”。同時，對房地產(chǎn)前期定位策劃的主要內容、研究的方法、步驟、具有的作用和地位、目前存在的問題等進行了深入的分析。 第三部分：這一部分是本文的核心和主干部分。這一部分共分為了六章，包括房地產(chǎn)土地定位策劃，房地產(chǎn)市場調研、分析與預測，房地產(chǎn)市場定位，房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策