房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期定位策劃研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，但發(fā)展速度較快。就2003年而言，中國(guó)房地產(chǎn)投資超過1萬(wàn)億元，占固定資產(chǎn)投資的18.3％，直接拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)涉及專業(yè)較多，跨度很大，同時(shí)人們對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品要求不斷提高，房地產(chǎn)企業(yè)完全依靠自身的力量經(jīng)常會(huì)感到力不從心，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)“誤判斷”，最終造成項(xiàng)目運(yùn)作失敗，企業(yè)走向衰亡。在這種情形下，房地產(chǎn)策劃作為房地產(chǎn)行業(yè)的細(xì)分逐漸獲得了社會(huì)的認(rèn)同。房地產(chǎn)前期定位策劃作為房地產(chǎn)策劃的核心內(nèi)容之一，

2、在理論和實(shí)踐中都得到了一定的發(fā)展，但仍然存在難以滿足房地產(chǎn)企業(yè)的需要、自身發(fā)展不夠完善等問題，特別是在理論方面存在相當(dāng)?shù)牟蛔?，因此目前仍然非常有必要?duì)其進(jìn)行研究。正是在這種背景下選擇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期定位策劃作為研究課題。其主要研究?jī)?nèi)容如下： 第一部分：主要介紹本文選題的背景、房地產(chǎn)前期定位策劃的必要性、主要采用的研究方法、研究?jī)?nèi)容并對(duì)房地產(chǎn)前期定位策劃的目的、意義等進(jìn)行了論述。 第二部分：對(duì)房地產(chǎn)前期定位策劃的基本理論

3、進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹；對(duì)房地產(chǎn)策劃和房地產(chǎn)前期定位策劃的發(fā)展進(jìn)行了深入的探索，提出目前房地產(chǎn)策劃和前期定位策劃應(yīng)當(dāng)由“點(diǎn)”、“面”的“一維”、“二維”時(shí)代進(jìn)入系統(tǒng)的“立體時(shí)代”。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)前期定位策劃的主要內(nèi)容、研究的方法、步驟、具有的作用和地位、目前存在的問題等進(jìn)行了深入的分析。 第三部分：這一部分是本文的核心和主干部分。這一部分共分為了六章，包括房地產(chǎn)土地定位策劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、分析與預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)定位，房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策