重慶房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及其風(fēng)險(xiǎn)防范.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在一個(gè)城市的建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。無論是城市文化品位、建筑風(fēng)格、特色標(biāo)志、風(fēng)土人情、傳統(tǒng)文化都將由城市的建筑這一載體體現(xiàn)出來，給人們留下無限思考！房地產(chǎn)作為我國的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，改革開發(fā)以來迅速發(fā)展并且對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大影響激發(fā)人們?nèi)ヌ剿髌淅碚摶A(chǔ)和客觀發(fā)展規(guī)律的濃厚興趣。本文運(yùn)用多學(xué)科、綜合研究與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，研究適合重慶城市特點(diǎn)的房地產(chǎn)發(fā)展模式。 本文分析了城市房地產(chǎn)理論研究的發(fā)展歷程和研究現(xiàn)狀，指出了目前

2、研究中存在的不足，并系統(tǒng)研究了國內(nèi)外較為成熟的房地產(chǎn)理論，并在大量調(diào)查和實(shí)證分析的基礎(chǔ)上，分析了重慶房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，對重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行縱向和橫向比較，并從生產(chǎn)層面、消費(fèi)層面、交易層面對風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生進(jìn)行的分析，指出了重慶房地產(chǎn)業(yè)還面臨土地出讓制度不透明，政策管理手段繁雜、效率不高，規(guī)劃部門與房地產(chǎn)業(yè)的滯后與沖突，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)缺乏法律意識(shí)，物業(yè)管理公司無法可依，監(jiān)控體制乏力，技術(shù)力量薄弱，融資渠道狹窄，產(chǎn)品質(zhì)量不高，產(chǎn)品規(guī)格不齊，價(jià)格偏高