廣西港址資源價值評價和開發(fā)優(yōu)勢度評估

1、1廣西港址資源價值評價和開發(fā)優(yōu)勢度評估摘要：港址資源作為海洋資源的一種，是港口開發(fā)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。基于收益還原模型和開發(fā)優(yōu)勢度模型，從資源價值和資源開發(fā)兩個方面對廣西港址資源進行評估，為廣西港址資源的有效利用和合理開發(fā)提供參考建議。關(guān)鍵詞：港址資源；價值評價；開發(fā)優(yōu)勢度中圖分類號：U651.2文獻標識碼：A文章編號：10067973（2016）0300260221世紀以來，廣西面臨著深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略、特別是廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)

2、略的提出，使得廣西沿海港口將在我國政治經(jīng)濟戰(zhàn)略部署中占有更加重要的地位。對廣西港址資源進行價值評價與開發(fā)優(yōu)勢度評估，可為廣西港址資源的有效利用、合理開發(fā)提供參考性建議。1.收益還原法港址資源價值評價模型港址資源價值評價主要是評價其在經(jīng)濟方面的價值，本文采用經(jīng)濟價值量估算的方法對其進行評價。價值量核算的方法有很多種，主要有市場價值法、收益還原法、替代市場法、成果參照法、或然價值法等。其中收益還原法是土地估價中最常用的方法之一?；谑找孢€原

3、法模型，本文做相應(yīng)變形。假設(shè)港口運營收入扣除運營總成本（投資成本、生產(chǎn)成本、稅費、勞動者報酬等）后的年純收益和還原利率不變，港址資源經(jīng)濟價值量評估的計算公式如下：3成了資源的浪費。3.港址資源開發(fā)優(yōu)勢度評估優(yōu)勢度用以表示一個種在群落中的地位與作用，但是其具體定義和計算方法各家意見不一。本文中港址資源開發(fā)優(yōu)勢度是指與港口設(shè)計年吞度量潛力和資源利用效率相比，港址資源進一步開發(fā)的最高潛力，可以從港口運營效率和港口潛力利用率兩個方面的潛力空間加

4、以衡量。港址資源開發(fā)優(yōu)勢度由港口運營效率和港口潛力利用率兩個方面確定。其中，港口運營效率可以用港口總吞吐量與庫場面積的比值表示，反映了港口資源利用的現(xiàn)狀水平；港口潛力利用率是港口現(xiàn)實吞吐量相對于港口設(shè)計可吞吐量的比率，反映了港口現(xiàn)實運營水平相對于港口設(shè)計運營潛力的差異。利用港口運營效率和潛力利用率兩個指標構(gòu)建港址資源開發(fā)優(yōu)勢度模型如下：U=[（1E）（1P）]2式中，U表示港址資源開發(fā)優(yōu)勢度，E表示港口運營效率，P表示港口潛力利用率。港