國(guó)外零售集聚研究理論綜述及啟示

1、1國(guó)外零售集聚研究理論綜述及啟示摘要：零售集聚作為城市商業(yè)發(fā)展最為重要的現(xiàn)象，逐漸引起了國(guó)外學(xué)者的研究興趣。文章系統(tǒng)梳理了國(guó)外學(xué)者在這一領(lǐng)域的重要研究成果及最新進(jìn)展。國(guó)外學(xué)者的研究主要圍繞著零售集聚的學(xué)科視角、零售集聚與需求外部性、消費(fèi)者行為和企業(yè)收益等方面展開(kāi)。他們的研究多從微觀視角進(jìn)行，并特別注重多學(xué)科的交叉及定量研究。關(guān)鍵詞：零售集聚；外部性；消費(fèi)者行為中圖分類(lèi)號(hào)：F710文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1000—2154（2013）03

2、—0015—08城市零售業(yè)本質(zhì)上是以城市空間為依托進(jìn)行布局和集聚，并在店鋪和集聚地之間展開(kāi)多層次的競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)零售商向特定區(qū)域集聚時(shí)，就會(huì)在該區(qū)域形成零售集聚。目前國(guó)外學(xué)術(shù)界對(duì)零售集聚的研究日漸深入，并主要從零售集聚成因、外部性、收益測(cè)定等方面展開(kāi)。一、零售集聚與多學(xué)科視角零售業(yè)常常在特定空間范圍內(nèi)集聚。例如，北京王府井和上海南京路都在一個(gè)相對(duì)較小的空間范圍內(nèi)集聚了大量的商店和購(gòu)物中心。英國(guó)牛津大街聚集了大量的百貨商店，查令十字路則聚集了大

3、量的書(shū)店，這種零售商店大量聚集在某一特定空問(wèn)的傾向必然有其深刻的誘因。Berman和Evans（2009）將零售集聚分為兩類(lèi)：創(chuàng)造型零售集聚和發(fā)展型零售集聚。前者包括購(gòu)物摩爾、工廠直營(yíng)店等，后者包括城市購(gòu)物中3心購(gòu)物過(guò)程中的成本，對(duì)消費(fèi)者吸引力越大，零售集聚程度越高，競(jìng)爭(zhēng)力越強(qiáng)，因此也提高了零售集聚的整體收益。除了外部性理論，經(jīng)濟(jì)學(xué)家研究零售集聚成因最為重要的理論就是空間競(jìng)爭(zhēng)理論，通過(guò)將零售企業(yè)區(qū)位、市場(chǎng)價(jià)格以及零售企業(yè)進(jìn)入策略作為戰(zhàn)略

4、變量考慮，解出各個(gè)零售企業(yè)間的納什均衡，這樣的話，集聚常常被認(rèn)為是均衡結(jié)果的一種表現(xiàn)。當(dāng)然在分析過(guò)程中，為了處理的簡(jiǎn)便以及結(jié)果的簡(jiǎn)潔，空間常常被考慮構(gòu)建為地理空間（Eaton、Lipsey，1975）。但這種方式不太適合研究零售集聚，一個(gè)重要原因是零售集聚中涉及到數(shù)以千計(jì)的零售企業(yè)以及更多的消費(fèi)者及商品，因此想要解出企業(yè)間的納什均衡或者有意義的博弈論解釋幾乎是不可能的；另一個(gè)原因是因?yàn)樯鲜瞿Ｐ屯鶎⑾M(fèi)者區(qū)位視為給定，而這與零售集聚的現(xiàn)

5、實(shí)不太符合，現(xiàn)實(shí)生活中消費(fèi)者區(qū)位會(huì)隨著各種因素的變化而移動(dòng)，同時(shí)在模型中商店租金問(wèn)題也被忽視了，這樣零售集聚中外部性的結(jié)果就無(wú)法很好地體現(xiàn)。上述經(jīng)濟(jì)學(xué)研究主要側(cè)重從外部性和空間競(jìng)爭(zhēng)等微觀理論進(jìn)行分析，與之略有不同的另一個(gè)研究視角是由Fujita和Ogawa（1982）開(kāi)辟的，通過(guò)構(gòu)建一般均衡模型分析企業(yè)集聚現(xiàn)象。他們通過(guò)系統(tǒng)仿真闡述了一個(gè)城市中企業(yè)和消費(fèi)者的區(qū)位均衡。在模型中，每個(gè)企業(yè)在考慮價(jià)格、地租、消費(fèi)者區(qū)位以及其他企業(yè)區(qū)位情況下選