肇慶鼎湖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共

1、1肇慶市鼎湖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（征求意見稿）第一條第一條為了促進(jìn)鼎湖區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升城市公共服務(wù)水平，創(chuàng)造宜居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳關(guān)于深入推進(jìn)義務(wù)教育均衡優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展意見的通知》（粵府辦〔2013〕32號）等有關(guān)法律政策規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定所指房地產(chǎn)開

2、發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施，是指鼎湖區(qū)政府有關(guān)部門根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《肇慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等規(guī)定，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須配套建設(shè)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、市政公用、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施。第三條第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）在鼎湖區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)按本規(guī)定建設(shè)和移交開發(fā)項(xiàng)目配套的公共服務(wù)設(shè)施。第四條第四條市城鄉(xiāng)規(guī)劃局鼎湖分局、市國土資源局鼎湖分局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)衛(wèi)生和計(jì)

3、劃生育局和其他相關(guān)部門根據(jù)本規(guī)定和職能分工，監(jiān)督管理配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、移交和使用。3等改變國有土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容、宗地規(guī)劃條件的，根據(jù)變更后的要素，依照有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)交土地出讓金，并按本規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)配建公共服務(wù)設(shè)施義務(wù)。第八條第八條國有土地使用權(quán)出讓合同中應(yīng)當(dāng)明確約定配套公共服務(wù)設(shè)施與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用以及配套設(shè)施開發(fā)時(shí)序等內(nèi)容。開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照國有土地使用權(quán)出讓合同約定的時(shí)間，完成

4、全部配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。第九條第九條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套建設(shè)的醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、市政公用、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施必須嚴(yán)格根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同和規(guī)劃條件的要求進(jìn)行建設(shè)。第十條第十條市國土資源局鼎湖分局在擬定年度《國有建設(shè)用地土地供應(yīng)計(jì)劃》時(shí)，應(yīng)會(huì)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局鼎湖分局、區(qū)教育局等單位根據(jù)城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等，結(jié)合鼎湖區(qū)的實(shí)際需要和當(dāng)年土地出讓規(guī)模，提出當(dāng)年單獨(dú)配建中小學(xué)校和幼兒園的具體計(jì)劃安排