教你做最完整竣工結(jié)算資料

1、1教你做最完整竣工結(jié)算資料！教你做最完整竣工結(jié)算資料！竣工決算需要準備的資料：招標文件、合同及補充協(xié)議、施工圖、施工圖預算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程驗收記錄、會議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價格、產(chǎn)品資料檢測報告等。以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件工程竣工結(jié)算資料要求工程竣工結(jié)算資料要求一、竣工結(jié)算資料要求：一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補充資竣工資料應為已備案

2、完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責。諾并對此負責。二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書一式三套）。提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書一式三套）。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同及

3、附件、協(xié)議書、施工合同及附件、協(xié)議書2、補充協(xié)議、補充協(xié)議(若有若有)3、中標、中標(中選中選)通知書通知書4、施工企業(yè)規(guī)費計取標準、施工企業(yè)規(guī)費計取標準5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表6、圖紙會審紀要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）、圖紙會審紀要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全

4、且清楚）8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺1010、投標文件商務標及電子盤、投標文件商務標及電子盤1111、投標文件技術(shù)標、投標文件技術(shù)標1212、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人公章和造價編制人員資格章，并、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人公章和造價編制人員資格章

5、，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）1313、地勘報告、地勘報告1414、施工圖及電子盤（按、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復制圖的折疊方法技術(shù)制圖復制圖的折疊方法》GB10609.389》GB10609.389統(tǒng)一統(tǒng)一折疊成折疊成A4A4幅面幅面297mm210mm297mm210mm）1515、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙（按、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙（按《技術(shù)制

6、圖復制技術(shù)制圖復制圖的折疊方法圖的折疊方法》GB10609.389》GB10609.389統(tǒng)一折疊成統(tǒng)一折疊成A4A4幅面幅面297mm210mm297mm210mm）1616、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）1717、原始地貌標高抄測記錄、原始地貌標高抄測記錄1818、材料、設(shè)備認質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）、材料、設(shè)

7、備認質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）1919、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）件完備）2020、現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）、現(xiàn)場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）2121、甲供材料、甲供材料(設(shè)備設(shè)備)收貨驗收簽收單收貨驗收簽收單2222、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章

8、手續(xù)齊全且清楚）、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）2323、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）3程量是重點，也是難點。在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實際完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：一是施工企業(yè)為加大費用，有意增加工程量和夸大工程的施工難度；二是有些變更了的項目仍按原定項目進入結(jié)算；三是多方施工的工程項目，有

9、時會出現(xiàn)各方都把自己承擔的部分工程作為整體工程進入結(jié)算上述幾種情況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時對于漏報的工程量，在反復核實后，本著實事求是將漏報的工程量增補到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。環(huán)節(jié)之三：定額單價的審核不可忽視。在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其原因，一是人為地

10、提高或降低規(guī)格。二是錯將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報或少估漏報。三是在核算時不按規(guī)定的定額單價換算。四是補充的定額單價缺乏依據(jù)，也沒有經(jīng)過批準就直接進入結(jié)算等等。上述情況會直接影響工程造價，因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。環(huán)節(jié)之四：其他費用的審核堅持合情合理。其他費用，由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用，故在審核中要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。其他費用大體有四類：一是施工中發(fā)生的費用；一是政策性規(guī)定的費用；

11、一是市場波動產(chǎn)生的材料價差費用；一是實行激勵機制產(chǎn)生的費用。對于施工中發(fā)生的費用，如腳手架使用，材料超距離運輸，大型機械使用，高層建筑增加費，遠距離工程增加費等，在審核時首先要對項目本身實際應用情況進行核實，其次對計算中所采用的系數(shù)進行核對，做到實事求是盡量避免差錯。對于政策性規(guī)定的費用，審核時要以相應的文件為準。有些工程在施工期跨越兩個以上文件。在計費上就要按文件確定的時間界線分段計算，不同性質(zhì)、不同等級的企業(yè)要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)和

12、調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時，除審查是否執(zhí)行正常稅率外，重點要審核某些已含稅的項目是否在結(jié)算中重復計算。對于因市場波動而引起的材料價差費用，審核重點是看補差方式是否合情合理。目前在實際操作中，往往采取三種補差方式，一是按合同訂的單價補差；二是按各地市發(fā)布的市場價格信息補差；三是按施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票，加權(quán)平均價補差。無論采用哪種補差方式，只要雙方接受即可。對于實行激勵機制產(chǎn)生的費用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、超工費等就要以合同、協(xié)議為計費依據(jù)。工程結(jié)

13、算審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題及其成因簡析工程結(jié)算審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題及其成因簡析一、審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題一、審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題（一）施工單位報審結(jié)算存在的問題。在審計中我們發(fā)現(xiàn)，有的施工企業(yè)利用建設(shè)單位對建設(shè)工程結(jié)算的知識了解較少，不能對建設(shè)工程結(jié)算進行有效地監(jiān)督的情況，采用多計工程量，高套定額，編制假預算和假結(jié)算，重復計算工程量等手段，高估工程造價。（二）審計工程結(jié)算審核面臨的問題。1、承包工程合同簽定不規(guī)范，工程結(jié)算計價難以確定。在審計