論土地征收中的宅基地使用權補償問題.pdf

1、宅基地及房屋是集體和農民的重要財產，是農民生產、居住的保障，征收時應當給予合理補償。我國長期實行土地的公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。遺憾的是，目前我國立法是從集體農地征收的角度來補償，尤其對農村宅基地使用權征收補償問題很少涉及，上位法的規(guī)定非?！坝邢蕖保魇铡捌渌恋亍钡耐恋匮a償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定

2、。總之，現(xiàn)行國家層面的法律對宅基地使用權征收補償沒有規(guī)定，尤其對農村宅基地使用權征收補償問題很少涉及，因為制度的不健全，導致各地作法各異，實踐中各地對宅基地使用權是否予以征收補償無法給出一致的答案，并在不同程度上損害了宅基地使用權人的利益，無法給農民以充分的保護。宅基地使用權，在功能、價值上與其他類型的土地權利有很大的不同，應在土地征收補償?shù)幕驹瓌t下，將宅基地使用權單獨作為一種類型進行獨立補償，使農民的權益能在宅基地的征收中得到有效的

3、保護。本文通過分析相關專著、期刊網的電子材料、新聞報道和各大主流的“搜索”，采取歷史比較，分析國外經驗，法律分析等方法，旨在確認宅基地使用權征收補償中的獨立地位，以期改善我國的土地征收補償制度。
　　本文在結構上由引言，正文和結語三個部分組成。
　　正文部分一共由四個部分組成。
　　第一部分:從宅基地使用權的由來、法律特征及性質之爭，對宅基地使用權作一個基本的概述。
　　第二部分:理論結合實際，闡述宅基地使用權征