西安市廉租住房供應(yīng)體系配租標(biāo)準(zhǔn)研究.pdf

1、廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房.針對(duì)地方實(shí)際制定配租標(biāo)準(zhǔn)是各地區(qū)建立廉租住房供應(yīng)體系的重點(diǎn)和難點(diǎn).該文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外可借鑒的廉租政策及配租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析比較,總結(jié)出了對(duì)確定西安市標(biāo)準(zhǔn)有益的經(jīng)驗(yàn).其次,通過對(duì)各種廉租住房供應(yīng)模式和配租模式的優(yōu)劣分析,提出購(gòu)置的廉租用房可以作為西安市廉租住房供應(yīng)的主要模式;在配租模式的選擇上,提出租金補(bǔ)貼方式而非實(shí)物配租方式才是

2、適合西安實(shí)際情況的模式.文章搜集已經(jīng)確定配租標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)內(nèi)各城市的各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo),通過定量分析,提出國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、地方財(cái)政收入、居民收入、房屋租賃市場(chǎng)平均租賃價(jià)格等是影響標(biāo)準(zhǔn)制定的主要因素.并根據(jù)這些因素,利用多元線性回歸的數(shù)學(xué)方法,擬合出西安市廉租住房租金配租標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)模型.作為對(duì)模型的補(bǔ)充,文章還提出租金補(bǔ)貼應(yīng)有一個(gè)上限控制標(biāo)準(zhǔn).在確定西安市廉租住房實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí),文章提出在滿足使用的條件下,盡量降低配置標(biāo)準(zhǔn)和成本是基本