工程交驗后服務(wù)措施

1、第十四章第十四章工程交驗后服務(wù)措施工程交驗后服務(wù)措施第一節(jié)第一節(jié)工程竣工交驗工程竣工交驗一、工程的竣工與交工一、工程的竣工與交工驗收驗收1、工程的竣工（1）裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。（2）竣工日期：由建設(shè)單位或監(jiān)理單位檢驗為合格工程的簽字日期。2、工程的交工驗收（1）裝飾工程交工是竣工辦理手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。（2）交工日期：竣工工程辦理手續(xù)，交付建設(shè)單

2、位使用的簽字日期。（3）工程竣工驗收流程圖（詳見圖131）施工單位驗收合格后提出驗收申請有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查監(jiān)理初驗，甲、乙方參加監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期糾正施工、監(jiān)理、設(shè)計單位參加建設(shè)單位組織竣工驗收總體合驗施工階段監(jiān)理工作結(jié)束轉(zhuǎn)入維修階段專項合驗竣工驗收監(jiān)理意見報監(jiān)督站監(jiān)理審查申請有問題施工單位提供竣工報告驗收申請圖131131工程竣工驗收流程圖工程竣工驗收流程圖（3）交工前組織預(yù)檢，逐個房間查明所有未完成項目，

3、并用“即時貼”在現(xiàn)場標(biāo)明其部位。（4）爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計單位的配合，避免因建設(shè)單位供料延誤引起“甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加。（5）組織若干專業(yè)班組，按收尾項目不同類型分別掃尾。6、收尾工作的有關(guān)工藝（1）石材順裂紋折斷，用石材專用膠與石材粉調(diào)和，順裂紋粘合石材。（2）清理工藝。重點清洗項目有：（A）玻璃清洗：用專門清潔劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用毛巾擦凈。（B）瓷磚、石材清洗：先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭，特別注

4、意清理磚縫與糟。二、工程項目竣工驗收的依據(jù)二、工程項目竣工驗收的依據(jù)1、工程竣工驗收的依據(jù)工程竣工驗收的依據(jù)，除了符合國家規(guī)定國家的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外，在進(jìn)行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還以下列文件為依據(jù)：（1）建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同。（2）工程設(shè)計文件（包括：工程施工圖紙、設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄、各種設(shè)備說明書、技術(shù)核定單、設(shè)計施工要求等級）。（3）國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范。（4）相關(guān)的國家現(xiàn)行