新加坡住宅發(fā)展的研究.pdf

1、新加坡是一個(gè)城市化國家,它在住宅的開發(fā)建設(shè)和組織中有頗多成功之處,可為中國大城市在其城市規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)發(fā)展提供可靠的經(jīng)驗(yàn)和借鑒.該文嘗試通過對新加坡住宅建設(shè)發(fā)展過程和特點(diǎn)的分析,歸納其住宅建設(shè)發(fā)展的立場、觀點(diǎn)和方法,探討其住宅建設(shè)的成功因素,提出新加坡住宅發(fā)展模式對我們的啟示.論文內(nèi)容計(jì)劃分成以下幾個(gè)部分:首先,介紹新加坡的住宅建設(shè).運(yùn)用生命周期理論,將其住宅發(fā)展歷程分成四個(gè)階段.從住宅規(guī)劃、資金運(yùn)作、住宅的管理和維修以及重新發(fā)展等方

2、面.探討新加坡住宅建設(shè)特有的觀點(diǎn)和做法.其次,歸納出新加坡成功發(fā)展城市住宅的因素.包括"強(qiáng)政府"推動(dòng)公共住宅建設(shè),健全、完善的中央公積金制度,公正、透明化的住房分配制度,"以人為本"的物業(yè)服務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)對住房的需求等五個(gè)方面.再次,分析新加坡住宅建設(shè)面臨的困難與挑戰(zhàn).前一部分介紹受房地產(chǎn)泡沫破滅及經(jīng)濟(jì)衰退的影響,新加坡住宅整體上供過于求;后一部分分析建屋發(fā)展局及私人房地產(chǎn)商所面對的挑戰(zhàn).最后,提出新加坡住宅發(fā)展模式對我們的啟示.