我國房地產行業(yè)融資方式分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產業(yè)對國民經濟的發(fā)展有很高的貢獻率。尤其在我國，房地產行業(yè)及其上游和下游的衍生行業(yè)組成了相當規(guī)模的行業(yè)鏈條，房地產行業(yè)的從業(yè)者達到了上千萬，而房地產對社會的影響力幾乎涉及到了每個家庭。房地產業(yè)又是一個資金高度密集性行業(yè)，是一種以持續(xù)的、高額的資金投入為依托的項目開發(fā)，必須借助于各種融資手段才能完成。目前房地產行業(yè)采用的融資方式主要有銀行信貸融資、企業(yè)上市、企業(yè)債券、基金、海外融資、信托等。而我國房地產企業(yè)的融資長期以來以銀行貸款為單

2、一渠道，過多的依賴銀行信貸勢必會受政府的宏觀調控的影響。2007年以來，受全球金融危機的影響，我國房地產行業(yè)正在經歷前所未有的危機。消費者的持幣觀望態(tài)度使開發(fā)商的銷售不能達到預期目標，無法實現(xiàn)銷售回款，從而使得大小開發(fā)商的資金鏈紛紛告急。開發(fā)企業(yè)需要選擇適當的融資方式，實施最佳的融資組合，使籌得的資金得到最有效的管理，獲得最大的利益。同時改變舊的融資方式，探索新的融資方式是房地產業(yè)急需解決的問題。
　　 本文通過對各種融資方式的

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