我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管問題探究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟體制改革的進一步深化以及市場經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)作為國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè)，在擴大內需、促進消費、稅收增長等方面發(fā)揮著越來越巨大的作用。但由于房地產(chǎn)行業(yè)有著稅收復雜性、工程長期性和收入隱蔽性等特點，給稅收征管帶來很多的困難，造成稅款流失嚴重。在2005年全國房地產(chǎn)行業(yè)稅收大檢查中，查補收入高達41.6億元，有人用“暴利并虧損著”來形容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務狀況，雖然難免太絕對，但也能說明一定的問題。因此，通過對房地產(chǎn)行業(yè)稅收

2、征管存在問題的研究，有針對性地提出整改舉措，對加強該行業(yè)稅收征管、抑制投機行為、規(guī)范市場秩序具有現(xiàn)實意義。
　　 全文共分四個章節(jié)：一是論文研究的目的和意義，簡要闡述國內的研究現(xiàn)狀，并提出研究的方法和思路；二是對房地產(chǎn)行業(yè)的征管現(xiàn)狀進行分析，該章節(jié)從房地產(chǎn)行業(yè)的特點、征稅環(huán)節(jié)和稅源構成入手，用大量詳細的數(shù)字說明了該行業(yè)的征管現(xiàn)狀讓人堪憂；第三章是全文的重點，分別從稅收體制、稅收影響、稅務機關和納稅人四個層面上深入研究了房地產(chǎn)行業(yè)

3、稅收征管存在的問題；并針對存在問題，分別從政策、社會、行業(yè)和管理四個方面認真分析了存在問題的原因；四是通過國外房地產(chǎn)管理的經(jīng)驗和啟示，提出加強房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管質量的對策和建議。
　　 本文的創(chuàng)新在于：通過筆者十幾年的稅收工作經(jīng)驗，對基層征管第一線的現(xiàn)狀進行分析，提出構建“政府主導、部門配合、信息支撐、立體監(jiān)控”的精細化、規(guī)范化管理的社會化“大征管”格局。當前房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，僅靠稅務部門“單打獨斗”已遠遠不夠，必須借助政府及