產業(yè)篩選與定位參考

1、1,,,1,產業(yè)定位,整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略,2,客戶定位與功能定位,3,,1,項目目標及核心問題界定,2,項目發(fā)展機遇分析,3,項目整體定位,4,項目功能布局建議,2,,項目使命如何落地？貿易流通主題應當賦以怎樣的內涵？又需要有哪些方面的功能延展？,,回歸項目的產業(yè)本質，從產業(yè)細分定位的角度尋找答案,Q2 項目如何在高立意下，尋找具有可行性的支點？實現(xiàn)產業(yè)與功能的升級？,3,產業(yè)定位思路,本土資源,外部資源,,,,,產業(yè)基礎,備選產業(yè)

2、,,國家政策上海市主要鼓勵類產業(yè)區(qū)域戰(zhàn)略,產業(yè)方向初判,,產業(yè)發(fā)展前景宏觀競爭分析項目基礎,產業(yè)細分定位,,產業(yè)鏈細分分析中微觀競爭分析項目基礎細分,,首輪篩選,,第二輪篩選,,第三輪篩選,維度一 按生產性服務業(yè)分類進行選擇,維度二 按一般產業(yè)分類法進行選擇,,,確定功能,確定產業(yè)內涵,,,4,維度一：生產性服務業(yè)是服務業(yè)中的一部分，同時也是生產制造業(yè)的上游與下游功能環(huán)節(jié)，按照國務院文件對生產性服務業(yè)的分類規(guī)定，可以

3、總結成四大種類,技術服務業(yè),金融工商服務業(yè),貿易流通服務業(yè),總部經濟,生產性服務業(yè)門類劃分,摘自國務院7號文件,5,在研究了全球各代表性生產性服務業(yè)區(qū)域的基礎上，得到發(fā)展生產性服務業(yè)各細分門類的適用條件,技術服務業(yè)為主導：美國硅谷英國生物技術產業(yè)集群張江高科技園區(qū)金融工商服務業(yè)為主導：前臺、管理集聚區(qū)： 紐約曼哈頓金融中心 上海陸家嘴金融中心中臺、后臺集聚區(qū)： 愛爾蘭金融服務外包園區(qū) 張江金融信息服務產業(yè)基地貿易流

4、通服務業(yè)為主導：產地型：紹興柯橋銷地型：深圳筍崗集散地型：義烏小商品市場、蘇州綜合物流園總部經濟為主導：北京豐臺虹橋臨空經濟園區(qū),,,,,,,,,,,,,6,技術服務業(yè)與功能區(qū)擬合度分析：功能區(qū)現(xiàn)有條件不足以主攻技術服務業(yè)，但具備一定潛力,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,7,金融工商服務業(yè)與功能區(qū)擬合度分析：功能區(qū)不具備主攻金融工商服務業(yè)的條件，宜將其作為配套產業(yè)發(fā)展,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合

5、,,,,,,,,8,貿易流通服務業(yè)與功能區(qū)擬合度分析：功能區(qū)在貿易流通服務業(yè)具備較強的發(fā)展條件，應作其做為功能區(qū)未來重點發(fā)展的生產性服務業(yè)門類,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,,,,,9,總部經濟與功能區(qū)擬合度分析：功能區(qū)在發(fā)展總部基地方面現(xiàn)狀條件不足，但具備一定潛力,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,,,,10,競爭分析：盤點了上海市生產性服務業(yè)功能區(qū)以及普陀區(qū)重點規(guī)劃建設的片區(qū),科技研發(fā)型生產性服務

6、業(yè)功能區(qū)：1、張江高科技園區(qū)2、漕河涇新興技術開發(fā)區(qū)3、楊浦知識創(chuàng)新區(qū)4、紫竹科學園5、金橋生產性服務業(yè)功能區(qū)特色專業(yè)型生產性服務業(yè)功能區(qū)：6、上海國際汽車城7、市北生產性服務業(yè)功能區(qū)8、中山生產性服務業(yè)功能區(qū)9、上海國際鋼鐵服務區(qū)10、西郊生產性服務業(yè)功能區(qū)11、西郊空港綜合服務區(qū)12、徐行生產性服務業(yè)功能區(qū)13、九亭生產性服務業(yè)功能區(qū)14、顓橋生產性服務業(yè)15、華漕生產性服務業(yè)功能區(qū),物流型生產性服務

7、業(yè)功能區(qū)：16、外高橋物流園區(qū)17、浦東空港物流園區(qū)18、西北綜合物流園區(qū)19、洋山深水港物流園區(qū)20、上?；^(qū)綜合物流服務園普陀規(guī)劃重點片區(qū)：1、真如副中心2、中環(huán)商貿組團3、長風生態(tài)商務區(qū)4、長壽路服務帶,1,2,4,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,20,1,2,3,4,資料來源：上海工業(yè)產業(yè)導向和布局指南,11,競爭分析總結——從生產性服務業(yè)以及客戶定位兩個維度來

8、看，在商貿流通、科技服務以及中小企業(yè)總部基地、物流運輸?shù)确矫孢€存在一定的市場真空,,,國際500強,國際國內中小型成長企業(yè),國內500強,,,,,,,,生產性服務業(yè),客戶定位,市北,市北,西北物流,西北物流,未來島,長風,真如/中環(huán)/長壽,,西郊,,西郊,,未來島,,西郊,,,臨空,市北,未來島,12,維度一 生產性服務業(yè)定位小結——項目功能定位,,,,,,金融工商服務為配套,技術服務為創(chuàng)新源,商品流通交易為核心,總部經濟為

9、龍頭,,,項目功能定位：以商品流通交易為核心凝聚力，總部經濟作為龍頭，技術服務為創(chuàng)新源泉，金融工商服務為配套,13,維度二：按照一般產業(yè)分類法進行實體產業(yè)定位,本土資源,外部資源,,,,,產業(yè)基礎,備選產業(yè),,國家政策上海市主要鼓勵類產業(yè)區(qū)域戰(zhàn)略,產業(yè)方向初判,,產業(yè)發(fā)展前景宏觀競爭分析項目基礎,產業(yè)細分定位,,產業(yè)鏈細分分析中微觀競爭分析項目基礎細分,,首輪篩選,,第二輪篩選,,第三輪篩選,14,首輪梳理：產業(yè)基礎梳理,

10、,長三角產業(yè)基礎,,本土產業(yè)基礎,,研發(fā)資源模式研究,,潛在轉移產業(yè),,,本土產業(yè)基礎,研發(fā)關聯(lián)產業(yè),,,長三角、上海,普陀、桃浦,普陀、桃浦,方向一,方向二,方向三,,產業(yè)基礎,化工,醫(yī)藥,包裝設計,通信,紡織服裝,通用設備制造,汽車制造,光伏,集成電路,半導體照明,鋼鐵,……,都市型工業(yè),物流,文化創(chuàng)意,15,首輪篩選：通過國家政策、上海政策、普陀區(qū)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略等篩選出備選產業(yè),,,國家政策,備選產業(yè),,,,,,,上海市鼓勵類產業(yè),

11、普陀區(qū)產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,,化工,醫(yī)藥,包裝設計,通信,紡織服裝,通用設備制造,汽車制造,光伏,集成電路,半導體照明,鋼鐵,精細化工,通信,包裝設計,都市型工業(yè),都市型工業(yè),物流,汽車制造,文化創(chuàng)意,文化創(chuàng)意,參考資料：《上海工業(yè)產業(yè)導向和布局指南》 《普陀區(qū)產業(yè)發(fā)展支持目錄（2008）》,16,第二輪篩選：以放眼未來、挖掘價值以及差異化三大原則，從產業(yè)本身、區(qū)域競爭以及項目本身三個方面，確立八大篩選標

12、準,,(好，1分),(中，0.5分),(差，0分),,,,,,,,集聚能力,資源優(yōu)勢,環(huán)保,,競爭態(tài)勢,該行業(yè)具有較長的產業(yè)鏈或產業(yè)關聯(lián)度，對其他行業(yè)很強的帶動效應,該區(qū)域擁有產業(yè)發(fā)展需要的良好的人文和自然資源，資金優(yōu)勢和基礎設施,產業(yè)環(huán)保節(jié)能,該行業(yè)對其他行業(yè)的帶動效應一般,該區(qū)域的人文，自然，資金資源和基礎設施情況一般,產業(yè)有一定污染性,國家宏觀政策對該行業(yè)也不作限制,該行業(yè)的產業(yè)鏈較短，對其他行業(yè)的帶動效應較弱,產業(yè)前景,該行業(yè)在

13、區(qū)域內擁有巨大的市場及發(fā)展空間,該行業(yè)在區(qū)域內的市場一般，但較易向其他地域輻射,該行業(yè)在區(qū)域內的市場一般且向其他區(qū)域的輻射要求較多,該區(qū)域的人文，自然，資金資源貧瘠，基礎設施條件一般,產業(yè)對環(huán)境污染嚴重,國家的宏觀政策限制該行業(yè)在國內進行發(fā)展,產業(yè)政策,國家的產業(yè)政策，稅收政策等充分鼓勵該行業(yè)的發(fā)展,區(qū)域產業(yè)存在市場真空，競爭較小,區(qū)域產業(yè)存在一定競爭,區(qū)域產業(yè)競爭激烈,,項目周邊機遇,項目周邊具有發(fā)展此產業(yè)的重大利好,項目周邊具有發(fā)展

14、此產業(yè)的一定利好,項目周邊沒有發(fā)展此產業(yè)的重大利好,項目產業(yè)基礎,項目本身具有較強的產業(yè)基礎,項目本身有一定的產業(yè)基礎,項目本身不具有產業(yè)基礎,,,,產業(yè)相關指標,競爭相關指標,,項目相關指標,篩選標準的定義及符號說明,17,醫(yī)藥產業(yè)與項目擬合度分析：基于我國醫(yī)藥產業(yè)具有強勁發(fā)展驅動，未來發(fā)展空間巨大，且流通環(huán)節(jié)在華東地區(qū)還存在空間，加上項目本身產業(yè)基礎，項目在發(fā)展醫(yī)藥產業(yè)方面具有機遇與基礎,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,

15、,,,,,,第二輪篩選—醫(yī)藥產業(yè),18,汽車產業(yè)與項目擬合度分析：由于周邊嘉定汽車城的強勢存在，項目在汽車產業(yè)的發(fā)展機會十分有限,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,,,第二輪篩選—汽車產業(yè),19,通信行業(yè)與項目擬合度分析：由于通信行業(yè)發(fā)展勢頭強勁，在3G等新技術的帶動下，行業(yè)未來發(fā)展有持續(xù)利好，從產業(yè)鏈競爭格局來看，項目在通信軟件、消費增值服務等細分門類具有發(fā)展機遇,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,

16、,,,,,,,第二輪篩選—通信產業(yè),20,物流產業(yè)與項目的擬合度分析：基于產業(yè)政策利好，以及產業(yè)市場空間，加上項目本身基礎，項目在物流產業(yè)具有發(fā)展機遇,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,第二輪篩選—物流產業(yè),21,工業(yè)用軟件開發(fā)與項目擬合度分析：由于產業(yè)具有高吸引力，以及與醫(yī)藥、物流等行業(yè)較高的關聯(lián)度，盡管項目目前基礎薄弱，但可作為潛在發(fā)展的機會點,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,,,,,,,,,,

17、第二輪篩選—工業(yè)用軟件開發(fā),22,包裝印刷與項目擬合度分析：從項目本身發(fā)展基礎出發(fā)，加上產業(yè)強大的滲透力與帶動力，項目在包裝印刷高端環(huán)節(jié)具備一定發(fā)展機遇與基礎,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,第二輪篩選—包裝印刷,23,精細化工與項目擬合度分析：從產業(yè)前景、競爭等方面綜合來看，項目不宜更多涉足精細化工行業(yè),,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,,,第二輪篩選—精細化工,24,文化創(chuàng)意產業(yè)與項目擬合度分析

18、：從產業(yè)發(fā)展?jié)摿σ约绊椖勘旧硭邆涞臍v史資源來看，項目在文化創(chuàng)意產業(yè)具有潛在的發(fā)展機遇,,,不符合,較符合,符合,,符合,,符合,,,,,,,,第二輪篩選—文化創(chuàng)意產業(yè),25,根據(jù)綜合評分初步得到項目產業(yè)發(fā)展的大方向,,,,,,通信產業(yè) 4.5工業(yè)用軟件 4.5文化創(chuàng)意 4.5,汽車產業(yè) 3精細化工產業(yè)

19、 2,醫(yī)藥產業(yè) 6物流產業(yè) 6包裝印刷 5.5,26,通過分析，項目應主導發(fā)展醫(yī)藥、物流、包裝印刷三大行業(yè)，同時伺機發(fā)展通信產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)以及工業(yè)用軟件行業(yè),鼓勵發(fā)展,伺機發(fā)展,市場規(guī)模和增長潛力對當?shù)谿DP貢獻能力有利于吸引高素質產業(yè)人口，擴大人口規(guī)模有利于土地資源集約利用,低,低,高,高,,吸引力,可行性,,

20、是否需要引入外來資源條件？周邊競爭地區(qū)是否已形成相當規(guī)模的產業(yè)群？區(qū)域間競爭程度是否激烈？ 是否需要政府大量的資金投入？,通信產業(yè),文化創(chuàng)意產業(yè),,目標產業(yè),關注產業(yè),,醫(yī)藥產業(yè),物流產業(yè),印刷包裝,工業(yè)用軟件,說明：由于工業(yè)用軟件設計與開發(fā)初判將是依托通信產業(yè)與物流產業(yè)，因此，在后續(xù)分析中不單獨論述此行業(yè),第二輪篩選總結,27,第三輪篩選：三大主導產業(yè)和兩大配套產業(yè)的詳細解析,發(fā)展機遇分析,產業(yè)鏈機會挖掘,政策利好,分布競爭,項

21、目產業(yè)基礎,案例,,產業(yè)未來的機遇？,產業(yè)鏈環(huán)節(jié)的發(fā)展節(jié)點尋找？,上海、普陀區(qū)域產業(yè)分布？,項目本身產業(yè)的發(fā)展基礎？,,,,,學習案例經驗，進行產業(yè)的功能確定？,28,華東中藥港的內涵,中藥,,,,,,,生物醫(yī)藥,,中藥飲片,中成藥,醫(yī)療器械,研發(fā),,總部基地（營銷和物流）,展示貿易,,物流配送,,,,,,第三輪篩選—醫(yī)藥,29,國際物流信息化示范基地的內涵,,,,,,,,,,,信息系統(tǒng)研發(fā)設計,總部基地,專業(yè)市場—商品批發(fā)物流,配

22、送中心,,醫(yī)藥物流,印刷包裝物流,產業(yè),超市配送,城際快遞,都市中高檔消費品,城市功能,類型,,,,,,,第三輪篩選—物流,30,項目印刷包裝重點發(fā)展五大方面，完善印前設計和印后服務功能，成為行業(yè)的真正龍頭,,,,,,,,,,,,綜合培訓,創(chuàng)意設計,工業(yè)設計,數(shù)碼制作,展銷服務,五大功能,整合上海現(xiàn)有的高校機構相關專業(yè)人才，形成資源高地和智慧高地，為成功打造創(chuàng)意設計和工業(yè)設計以及人才培訓創(chuàng)造基礎；挖掘項目周邊西北物流園的陸上交易中心

23、和保稅功能區(qū)的物流優(yōu)勢，提升貿易功能，完善展銷服務功能；利用地鐵會帶來大量年輕白領的優(yōu)勢，形成數(shù)碼制作的產業(yè)氛圍，再造一個“百億園”；,,第三輪篩選—印刷包裝,31,分行業(yè)競爭格局與區(qū)域分布：通訊設備及系統(tǒng)等門類由于其他區(qū)域競爭優(yōu)勢已經形成，項目難以與之競爭，而通信軟件、內容提供兩大細分門類由于其行業(yè)集中度較低以及現(xiàn)狀分布較散的特點，成為項目最有可能的潛在機會點,通信行業(yè)各主要細分門類對比分析,,,第三輪篩選—通訊產業(yè),32,基于