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1、AFP考試重點及公式LANFAN1收支平衡點收支平衡點=固定支出負擔(dān)工作收入凈結(jié)余比例安全邊際率安全邊際率=(當前收入收支平衡點)當前收入財務(wù)自由度財務(wù)自由度=理財凈收入當前年支出=當前凈值投資報酬率當前年支出=當前年儲蓄工作年數(shù)投資報酬率當前年支出買空保證率買空保證率=(證券市值借款)證券市值.賣空保證金率賣空保證金率=(總資產(chǎn)借款市值)借款市值資產(chǎn)增長率資產(chǎn)增長率=(工作儲蓄理財儲蓄)期初總資產(chǎn)凈值增長率凈值增長率=凈儲蓄凈值年成本
2、法年成本法:租房年成本=押金存款利率年租金購房年成本=首付款存款利率貸款貸款利率年維修費及稅金凈現(xiàn)值法凈現(xiàn)值法:在一個固定的居住期間內(nèi)將租房及購房的現(xiàn)金流量還原成現(xiàn)值高者劃算.年收入概算法年收入概算法:最高可負擔(dān)房價=[(年收入可負擔(dān)房貸比率)房貸利率]貸款成數(shù)(一般為58倍)目標精算法目標精算法:最高可負擔(dān)房價=儲蓄終值投資終值到時可負擔(dān)的貸款期初凈值期初凈值=過去歷年儲蓄累積額資產(chǎn)折舊歷史資產(chǎn)價值增減額(資本利得或損失)期初現(xiàn)金余額
3、本期現(xiàn)金收入本期投資本金收回本期新增借款本期現(xiàn)金支出本期投資本金投入本期本金還款=期末現(xiàn)金余額期末現(xiàn)金余額凈值報酬率凈值報酬率=(資產(chǎn)投資報酬率資產(chǎn)投資報酬率資金成本率資金成本率))財務(wù)杠桿倍數(shù)財務(wù)杠桿倍數(shù)=凈收入凈收入凈資產(chǎn)凈資產(chǎn)儲蓄儲蓄=現(xiàn)金余額增減資產(chǎn)負債調(diào)整現(xiàn)金凈流量完全民事:完全民事:18周歲以上或16周歲以上自己勞動作為主要來源;限制民事:限制民事:10周歲以上或不能辨認行為的精神病人;無民事:無民事:10周歲以下或完全不能
4、辨認行為的精神病人;法定繼承:法定繼承:第一順序:配偶、父母、子女;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑的形式:遺囑的形式:公證、自書、代書、錄音、口頭。糾紛的解決:糾紛的解決:調(diào)解、仲裁、訴訟。接融資還是間接融資主要看中介是否盈利,接融資還是間接融資主要看中介是否盈利,直接融資:商業(yè)本票、債券、股票,間接:存單、存折。金融監(jiān)管的主要內(nèi)容:金融監(jiān)管的主要內(nèi)容:從對象上看,對商業(yè)銀行,非銀行金融機構(gòu)和金融市場的監(jiān)管,從具體內(nèi)容看,主
5、要對市場準入、市場運作過程和市場退出的監(jiān)管。終值和現(xiàn)值終值和現(xiàn)值:連續(xù)復(fù)利下終值和現(xiàn)值連續(xù)復(fù)利下終值和現(xiàn)值:(1)tFVPVr??rtFVPVe?有效年利率有效年利率(EAR):永續(xù)年金的現(xiàn)值永續(xù)年金的現(xiàn)值:(1)1mrEARm???PV=cr增長型永續(xù)年金的現(xiàn)值增長型永續(xù)年金的現(xiàn)值:年金的現(xiàn)值年金的現(xiàn)值:1PV=Crg?1[1](1)tCPVrr???增長型年金的現(xiàn)值增長型年金的現(xiàn)值:(rg)r=g])11(1[)1(TTrggrrC
6、FV??????1Tr)TC(1FV???FV名義收益率名義收益率=(1+真實收益率)(1+預(yù)期通貨膨脹率)-1期望收益率期望收益率:收益率方差收益率方差:1()niiiERPR???221(())niiiPRER?????協(xié)方差協(xié)方差:=()[()][()]xyxxyyxyxyCovRRERERRER???????xy?AFP考試重點及公式LANFAN3等價收益率等價收益率:nppREY365100???基本養(yǎng)老保險:用人單位費率一般
7、不超過20%職工8%基本醫(yī)療保險:單位6%左右個人2%失業(yè)保險:單位2%個人1%工傷和生育保險:不超過2%個人不繳住房公積金:雙方繳存比例分別不低于上年度月平均工資的5%不高于12%養(yǎng)老金養(yǎng)老金=上上上上上上上上上上上上上上1%上上上上2上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上????戶儲存保障型保費歸類為理財支出定期壽險意外險醫(yī)療險失能險收入作為轉(zhuǎn)移收入儲蓄型保費當作儲蓄積累的現(xiàn)金價值當作生息資產(chǎn)養(yǎng)老金還本金投資型保單退休年金投資
8、性貸款的操作策略:投資性貸款的操作策略:1、設(shè)定目標獲利率、設(shè)定目標獲利率2、設(shè)定目標停損率、設(shè)定目標停損率3、定期結(jié)清(會考)、定期結(jié)清(會考)投資型貸款額度計算投資型貸款額度計算取最小值取最小值:還息能力上限=年儲蓄額年利率還本能力上限=其他流動資產(chǎn)停損比率銀行可貸上限=總可貸額度已貸額度勞務(wù)報酬稅率勞務(wù)報酬稅率:不超過2萬20%025萬30%20005萬以上40%7000增值稅小規(guī)模納稅人小規(guī)模納稅人:6%6%工業(yè)企業(yè),加工,修理
9、,修配勞務(wù);4%4%商業(yè)企業(yè)。營業(yè)稅營業(yè)稅:3%3%交通運輸,建筑,郵電通信,文化體育;5%5%金融保險,服務(wù),轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn),銷售不動產(chǎn)。按課稅對象的性質(zhì)劃分:流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅等按稅收負擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁劃分,可分為:直接稅直接稅——稅收負擔(dān)不能由納稅人轉(zhuǎn)嫁出去,必須由自己負擔(dān)的各個稅種。如所得稅、財產(chǎn)稅、社會保險稅等;間接稅間接稅——稅負可以由納稅人轉(zhuǎn)嫁出去,由他人負擔(dān)的各個稅種。如消費稅、營業(yè)稅等。免稅所得免稅所
10、得1省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;2國債和國家發(fā)行的金融債券利息;3按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;4福利費、撫恤金、救濟金;5保險賠款;6軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費;7按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費;8依照中國有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員
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