2017年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)考點(diǎn)要點(diǎn)總結(jié)

1、工程經(jīng)濟(jì)（第一節(jié)、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用） 工程經(jīng)濟(jì)（第一節(jié)、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用）第一小節(jié)、利息的計(jì)算 第一小節(jié)、利息的計(jì)算一、資金時(shí)間價(jià)值的概念：1 資金的使用時(shí)間2 資金數(shù)量的多少3 資金投入和回收的特點(diǎn)：前期投入越多，資金負(fù)效率越大；離現(xiàn)在的時(shí)間回收資金越多，價(jià)值就越多；影響資金時(shí)間價(jià)值的因素4 資金周轉(zhuǎn)的速度二、利息與利率的概念： 利息常常被看成資金的一種機(jī)會(huì)成本；1、首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，社會(huì)平均利潤(rùn)里是利率

2、的最高界限；2、在社會(huì)平均利潤(rùn)率不變的情況下，取決于借貸資本的供求情況。供大于求，利率下降；3、風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高；4、通貨膨脹：資金貶值往往會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值；利率高低的因素5、期限長(zhǎng)短：期限長(zhǎng)，利率就高；利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌資的動(dòng)力，以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)是自愿，而自愿的動(dòng)力在于利息和利率； 三、利息的計(jì)算（先判別后計(jì)算）1、單利（一般題目會(huì)有“并支付利息”的字樣）例題：1.某公司以單利方式一次性借入資金

3、2000 萬(wàn)元，借款期限 3 年，年利率8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當(dāng)償還的本利和為( )萬(wàn)元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519【答案】C。2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(萬(wàn)元) 2、復(fù)利例題：1、某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款 100 萬(wàn)元，月利率 1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度 付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息()萬(wàn)元。 A、12.00； B、12.12； C、12.55；

4、D、12.68 解析：1、P=100 萬(wàn)元 2、月利率 1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次：季度利率為：(1+1%)^3- 1=3.03%3、每季度付息一次。(單利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12故選 B 本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大；工程經(jīng)濟(jì)（第二節(jié)、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)） 工程經(jīng)濟(jì)（第二節(jié)、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)）第一小節(jié)、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容 第一小節(jié)、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容1、是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)

5、可行性和經(jīng)濟(jì)合理 進(jìn)行分析論證，為選擇方案提供科學(xué)的決策依據(jù)； 2、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容：盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；3、財(cái)務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)有做夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量，這是基本條件；其次是在整個(gè)運(yùn)營(yíng)期間，允許個(gè)別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但各年累計(jì)盈余資金（凈現(xiàn)金流量）不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值，這是財(cái)務(wù)生存的必要條件； 4、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性方案（如工廠）分析盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力；對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性方案（如學(xué)校） ，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)主要分析擬

6、定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力；5、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：1、確定性評(píng)價(jià)方法 基本方法 2、不確定評(píng)價(jià)方法1、定量分析 性質(zhì)分類(lèi) 2、定性分析1、靜態(tài)分析 是否考慮時(shí)間因素 2、動(dòng)態(tài)分析1、融資前分析 是否融資 2、融資后分析1、事前評(píng)價(jià)2、事后評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)的時(shí)間3、事中評(píng)價(jià)1、應(yīng)堅(jiān)持定量分析和定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則；2、應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則；6、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案： （一）獨(dú)立型方案：方案

7、間互不干擾；其實(shí)質(zhì)就是在做與不做之間選擇；自身的 經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)” ；（二）互斥型方案：方案具有排他性；因此，互斥方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含兩部分內(nèi)容：一是先進(jìn)行“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)” ；二是考察哪個(gè)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即 “相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)” 7、技術(shù)方案的計(jì)算期：1、建設(shè)期1）投產(chǎn)期：指方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力 尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)的過(guò)度階段； 技術(shù)方案的計(jì)算期 2、運(yùn)營(yíng)期 2）達(dá)產(chǎn)期：生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時(shí)間運(yùn)