關(guān)于建設(shè)區(qū)域性中央商務(wù)區(qū)的研究——以重慶為例.pdf

1、中央商務(wù)區(qū)(CentralBusinessDistrict)簡(jiǎn)稱CBD，它的活動(dòng)包括金融、貿(mào)易、信息、展覽、會(huì)議、酒店、經(jīng)營(yíng)管理，旅游、商貿(mào)、市政建設(shè)、交通服務(wù)等，是城市中上述商務(wù)活動(dòng)和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引和服務(wù)范圍最大的地區(qū)，同時(shí)它也是地價(jià)最高的地區(qū)。 在城市發(fā)展的過(guò)程中，由于聚集經(jīng)濟(jì)的作用，出現(xiàn)了城市中心，隨著城市中心的不斷發(fā)展，城市中心的各職能在地租——承租能力的影響下對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行了重新布局，那

2、些土地利用率高的商務(wù)職能及高檔商業(yè)服務(wù)職能就留在了中心地，使城市中心發(fā)展成為CBD。 CBD是商務(wù)機(jī)構(gòu)的集中地，是城市、區(qū)域乃至全球經(jīng)濟(jì)的管理控制中心，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促成了CBD的出現(xiàn)，CBD的出現(xiàn)又會(huì)帶動(dòng)整個(gè)城市、區(qū)域、全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我國(guó)大致可以分為東、中、西三個(gè)區(qū)域，西部最為落后，但在區(qū)域經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展戰(zhàn)略的影響下，西部地區(qū)將得到前所未有的發(fā)展機(jī)遇，為CBD的出現(xiàn)準(zhǔn)備好必備條件，同時(shí)，西部也要求能有一個(gè)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)管理中心的

3、CBD來(lái)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 重慶是西部地區(qū)的中心城市，其歷史、地位、資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定了她在西部發(fā)展中的重要作用，重慶有能力也有必要建立CBD，集中國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和信息咨詢機(jī)構(gòu)，吸引外來(lái)資金和人才，做好連接?xùn)|部發(fā)達(dá)地區(qū)與西部落后地區(qū)的橋梁，將CBD建設(shè)成為西部城市融集資金，交換信息、物資的中心。 就重慶目前的情況而言，依托老城中心解放碑建立CBD較為適合。在幾個(gè)現(xiàn)有的商業(yè)中心中，解放碑的商務(wù)聚集程度

4、最高，商業(yè)檔次最高，已經(jīng)具備CBD的雛形。但是解放碑建立CBD也存在一些問(wèn)題，如商務(wù)功能不突出，低檔商業(yè)仍占相當(dāng)比重，商務(wù)機(jī)構(gòu)周邊環(huán)境較差，區(qū)域內(nèi)的公共綠地和休閑娛樂(lè)設(shè)施較少，重新規(guī)劃困難等。根據(jù)以上問(wèn)題，結(jié)合解放碑周圍區(qū)域的特點(diǎn)，確定集中發(fā)展金融、生產(chǎn)性服務(wù)(如咨詢等)、旅游和高檔商業(yè)與娛樂(lè)等中心功能，轉(zhuǎn)移低檔商業(yè)和批發(fā)業(yè)，沿城市主干道軸向擴(kuò)展的發(fā)展戰(zhàn)略。 重慶是區(qū)域性中心城市，其CBD定位不能和國(guó)際性CBD一樣，在功能、結(jié)構(gòu)