公共設(shè)施安裝

1、公共公共設(shè)施安裝施安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作準(zhǔn)作業(yè)規(guī)業(yè)規(guī)程1.01.0目的目的規(guī)范公共設(shè)施安裝維修程序，確保高效率、高質(zhì)量的完成公共設(shè)施安裝維修工作。2.02.0適用范圍適用范圍適用與物業(yè)管理公司所屬各管理處機(jī)電維修部的公共設(shè)施安裝維修工作。3.03.0職責(zé)職責(zé)3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施安裝維修工作的實(shí)施情況。3.2機(jī)電維修部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施安裝維修工作的組織實(shí)施。3.3機(jī)電維修部公共設(shè)施維修員具體負(fù)責(zé)公共設(shè)施安裝維修工作。4.04.0程

2、序要點(diǎn)程序要點(diǎn)4.1公共設(shè)施維修員進(jìn)住戶家進(jìn)行公共設(shè)施安裝維修時(shí)，應(yīng)遵守《租戶家庭安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的4.1條款。4.2公共設(shè)施維修員進(jìn)行室外維修外，如涉及到交通或安全問題則應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)示牌（如“前面施工、請(qǐng)繞道”、“危險(xiǎn)、請(qǐng)止步”等），必要時(shí)應(yīng)設(shè)置安全圍欄并派專人看守。4.3坐廁堵塞疏通4.3.1首先用膠吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）試坐廁是否去水順暢，如順暢則表明已疏通好；如仍去水慢則按4.2.3步驟進(jìn)行。4.3.2如

3、堵塞嚴(yán)重則應(yīng)拆開坐廁疏通：a)先看整個(gè)坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷則應(yīng)向住戶說明情況并征得住戶的同意后方可動(dòng)手拆坐廁；b)剔除作則周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；c)如果坐廁座埋在地磚下面則應(yīng)用鋼鑿鑿掉坐廁座周圍的地磚；如果坐廁是用螺栓固定的則應(yīng)拆掉螺母，然后才抬開坐廁；d)反沖坐廁并用鐵線勾出坐廁S形存水彎頭內(nèi)的贓物；e)用鐵線勾出排污口彎頭內(nèi)的贓物或用疏通機(jī)疏通排污管；f)用大水試排污管，如果流水順暢則重

4、新裝回坐廁；如果仍堵塞，則按4.6條款處置。4.4廚房排水堵塞疏通4.4.1用鐵線勾出存水彎內(nèi)的臟物。4.4.2用疏通機(jī)疏通排水管。4.4.3用大水試排水管，如果流水順暢則說明已疏通好；如果去水較奧秘則說明仍堵塞，此時(shí)應(yīng)按4.6條款處置。4.5廚房衛(wèi)生間查漏4.5.1確認(rèn)室內(nèi)排水管的走向，并仔細(xì)查看具體滲漏部位。制在2030mm。4.8.4抹找平面：根據(jù)標(biāo)筋高度用1：2或1：3水泥砂漿填至比標(biāo)筋稍高，然后拍實(shí)并刮平，使展平的砂漿面與標(biāo)筋

5、找齊。用托線板橫豎檢查砂漿層平整度、標(biāo)高及泛水（坡度）要求，如不行則重新刮平。4.8.5規(guī)方、彈線、拉線：a)測(cè)量房間縱橫方向的尺寸，考慮磚縫為2mm。當(dāng)尺寸不足整快、塊的倍數(shù)時(shí)，可用切磚機(jī)切磚貼于邊角處；當(dāng)尺寸與整塊磚的倍數(shù)相差不大時(shí)，可用調(diào)整磚縫的方法來解決；b)根據(jù)確定的磚數(shù)和縫寬在房間中部彈十字線，然后每隔4塊磚彈控制線或在房間四周貼標(biāo)磚并拉線。4.8.6鋪貼地磚：a)從房間里面向門口方向鋪貼；b)在找平面澆水泥漿并掃平，面積應(yīng)

6、控制在邊鋪磚邊澆灰；c)磚背抹滿、均勻1：2粘漿的磚，準(zhǔn)確的鋪貼在澆好水泥漿的找平面上，磚的上楞要跟拉線找平，隨時(shí)注意橫平豎直；d)用木錘敲實(shí)、找平，貼的不實(shí)或低于水平控制線高度的要摳出補(bǔ)漿重貼。4.8.7勾縫：a)用白水泥漿勾縫或擦縫，勾縫應(yīng)密實(shí)，縫內(nèi)要平整光滑；b)如縫隙很?。?mm）以下，可以直接撒干的白水泥，用掃把將水泥掃入縫內(nèi)并灌滿，用水壺灑適量的水，并用木拍拍實(shí)縫隙；c)水泥砂漿凝固后，用抹布、棉紗徹底擦凈水泥痕跡，清潔地磚

7、地面。4.8.8養(yǎng)護(hù)：地磚鋪完后應(yīng)在上面灑少許水，24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)上人。4.9坐廁安裝4.9.1將預(yù)留排污管口周圍清掃干凈，取下臨時(shí)管堵，清除排污管內(nèi)的贓物。4.9.2在坐便器與地面接觸的部位鋪上白水泥漿。4.9.3在坐便器的排水口與預(yù)留排污管口對(duì)正，承插口上抹上玻璃膠，放下坐便器，并調(diào)整好坐廁位置。4.9.4將坐便器與地面接觸的周邊縫處刮平抹光，白水泥不足的地方應(yīng)填滿。4.9.5將水箱出水口與坐便器進(jìn)水口對(duì)正并放好膠墊，找平、找正水箱與

8、坐便器安裝固定孔，插入ψ810mm螺栓，套上膠墊和墊圈擰至適當(dāng)緊度.4.9.6連接好水箱進(jìn)水軟管.4.10立柱式洗面器安裝4.10.1按照預(yù)留排水口中心的位置在墻面上畫好豎線.4.10.2將立柱中心對(duì)準(zhǔn)墻壁上豎線立好放正，將洗面器放在立柱上，使洗面器中心也對(duì)準(zhǔn)墻上豎線。放平找正后，在墻上畫好固定洗面器的孔眼位置，同時(shí)將洗面器立柱在地面的位置做好印記，然后將洗面器和立柱移到別處。4.10.3按墻上的印記用沖擊鉆鉆ψ10mm的膨脹螺栓孔，向