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文檔簡介
1、土地是人類賴以生存和發(fā)展的基礎,作為基礎性資源和基本的生產(chǎn)要素,在經(jīng)濟發(fā)展中尤其具有舉足輕重的作用。我國長期實行“三無”即無償、無流動、無期限的土地行政劃撥制度,這種土地產(chǎn)權(quán)實行行政化的制度安排,曾經(jīng)為我國大規(guī)模工業(yè)化和城市化作出了一定的貢獻。但隨著經(jīng)濟體制改革的逐步深入,這種土地使用制度的弊端日益凸顯,越來越難以滿足當前土地市場的發(fā)展,而土地市場的不規(guī)范和不完善最終會影響整個國民經(jīng)濟的正常運轉(zhuǎn)??紤]到現(xiàn)階段不可能完全取消土地行政劃撥制
2、度,如何協(xié)調(diào)劃撥與出讓兩種原始取得方式;協(xié)調(diào)劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)兩種土地權(quán)利,使其組成中國特包的土地權(quán)利體系,是本文研究的重點。尤其是在國有企業(yè)改革和經(jīng)濟適用住房當今社會熱點問題上,如何處理歷史遺留下來屬于國有企業(yè)的劃撥土地;如阿看待剛家經(jīng)濟適用住房用地政策,從中找出問題,針對性地提出解決措施。本文緊密聯(lián)系實際,分析、研究了我國劃撥土地使用權(quán)等相關法律問題,期盼為上地立法和執(zhí)法者提供一種新的思路。使劃撥土地發(fā)揮更大的經(jīng)濟效益和
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