合同法分論

1、2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法第1頁第五章第五章合同法律制度分論合同法律制度分論考情分析考情分析本章近三年試題考點(diǎn)歸納表年份題型考點(diǎn)單項(xiàng)借款合同中利息的支付多項(xiàng)2005綜合居間合同的概念；買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；租賃合同的效力單項(xiàng)租賃物維修的義務(wù)；融資租賃合同承租人義務(wù)；承攬合同的責(zé)任承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓倉儲(chǔ)物的規(guī)定多項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同2006綜合單項(xiàng)租賃合同承租人的義務(wù)多項(xiàng)融資租賃合同的有

2、關(guān)規(guī)定2007綜合借款合同的解除；借款合同的利息本章近三年試題分?jǐn)?shù)分單項(xiàng)多項(xiàng)綜合合計(jì)題分題分題分題分2005110.591.5102006441256200711120.562.58本章主要內(nèi)容有：買賣合同；委托合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同。2008年本章教材沒有實(shí)質(zhì)性變化。本章介紹了15種有名合同，對(duì)這些合同，《合同法》有一些特殊規(guī)定，應(yīng)注意掌握其中比較重要的幾種合同。一、買賣合同一、買賣合同1.買賣合同概述買賣合同是出賣人

3、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。我國的買賣合同僅限于實(shí)物買賣而不包括權(quán)利買賣。2.買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移①買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分，并應(yīng)符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的規(guī)定。②標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，

4、即允許當(dāng)事人約定所有權(quán)的保留條款。③出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。④標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！纠}單選題】甲公司出賣一批鋼材給乙公司，合同訂立的日期是2006年3月1日，并在合同中注明鋼材的所有權(quán)在乙公司付清貨款時(shí)才轉(zhuǎn)移。乙公司在2006年4月5日支付了第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定在4月10日將鋼材運(yùn)到

5、乙公司，乙公司檢驗(yàn)并接受了鋼材，5月10日付清余2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法第3頁之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當(dāng)事人另有約定，房屋損失由甲承擔(dān)?！纠}單選題】2006年8月10日，甲公司與乙公司簽訂一份貨物買賣合同。合同約定，乙公司于8月20日到甲公司的庫房提取所

6、購全部貨物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取該批貨物，但8月25日甲公司的庫房因雷擊發(fā)生火災(zāi)，致使乙公司應(yīng)提取的部分貨物毀損。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，乙公司承擔(dān)該批貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的起始時(shí)間是（）。A.8月10日B.8月20日C.8月25日D.8月30日[答疑編號(hào)811050103]【答案】B【解析】本題考核點(diǎn)是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅

7、失的風(fēng)險(xiǎn)。3.買賣合同的主要條款（1）買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量和包裝①出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。②憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。③出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。（2）買賣合同標(biāo)的物的檢驗(yàn)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。（3）買賣合同的價(jià)款①買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)

8、款沒有約定或者約定不明確的，適用《合同法》關(guān)于合同履行中的有關(guān)規(guī)定（見第四章第四節(jié)）。②買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》關(guān)于合同履行的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。③買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》關(guān)于合同履行的規(guī)

9、定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。④出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。4.買賣合同的解除（1）因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。（2）標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分