合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書

1、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書甲方：法人代表：乙方：法人代表：根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《公司法》，本著真誠(chéng)合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款，以資遵守。第1條、土地及其項(xiàng)目概況、土地及其項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱雙方本次合作開發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為“平橋區(qū)潢航辦事處棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”，最終名稱以政府以政府部門的命名為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。2、項(xiàng)目位置本項(xiàng)目占用的

2、土地位于信陽(yáng)市平橋大道潢航，根據(jù)信陽(yáng)市人民政府信政（2012）第7號(hào)文件精神，甲乙雙方對(duì)潢航辦事處職工住宅棚戶區(qū)承建改造，土地成交確認(rèn)號(hào)為國(guó)土告字（201400）號(hào)商住土地部分，即平橋大道北，至坐標(biāo)見《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》。3、項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)：用地，本項(xiàng)目總用地面積約平方米，甲方負(fù)責(zé)已依法取得土地使用權(quán)。上述項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。4、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒布的《建

3、設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。第2條、合作方式1、乙方按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。2、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等。3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成實(shí)施設(shè)計(jì)。4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)監(jiān)

4、理承包合同》等。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。5、乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決，承德那工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。6、乙方應(yīng)按照工程合同約定由公司賬戶向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。第5條、開發(fā)計(jì)劃和周期、開發(fā)計(jì)劃和周期1、本項(xiàng)目計(jì)劃分期開發(fā)。2、本項(xiàng)目的開發(fā)周期為年（自