建筑法規(guī)及驗收規(guī)范81928

1、本文由a112984貢獻doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。房屋建筑工程法規(guī)建設(shè)工程招標(biāo)的范圍：一：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；二：全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；三：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；凡是滿足上述規(guī)定的各類工程建設(shè)項目，包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備、材料等的采購，達到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進

2、行招標(biāo)：1.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；2.重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；3.勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；4.單項合同價低于以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的；關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目：1.煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；2.鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運事業(yè)等交通運輸項目；3.郵政

3、、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；4.防洪、灌溉、排澇、引水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；5.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；6.生態(tài)環(huán)境保護項目；7.其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目：1.供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；2.科技、教育、文化等項目；3.體育、旅游等項目；4.衛(wèi)生、社會福利等項目；5.商品住宅，包括經(jīng)濟適用房；6

4、.其他公用事業(yè)項目。建筑工程施工許可的規(guī)定：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。任何單位和個人不得將應(yīng)該領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施

5、工許可證。搶險救災(zāi)工程、臨時性建筑工程、農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下住宅工程，不適用此規(guī)定。軍事房屋建筑工程施工許可的管理，按國務(wù)院、中央軍事委員會制定的辦法執(zhí)行。申請施工許可證的條件：1.已經(jīng)辦理該工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2.在城市規(guī)劃區(qū)的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求；4.已經(jīng)確定施工企業(yè)；5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查；6.有保證工

6、程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；7.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；8.建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%，超過1年的，到位資金不得少于工程合同價的30%。9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件

7、的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補證，審批時間可以自證明文件補證齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。施工許可證的使用：建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

8、，不得偽造和涂改。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，可以延期，延期以2次為限，每次不超過3個月。即不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，到工商行政部門辦理登記手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)。對建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審批，應(yīng)當(dāng)從受理建筑業(yè)企業(yè)

9、的申請之日起60日內(nèi)完成。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果在公眾媒體上公告。建筑工程保修的最低期限：在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5.裝修工程為2年。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。房屋

10、建筑工程質(zhì)量保修程序：建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的期限內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)果安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶險事故，事故單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋所有人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，是個單位保修，原質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督