房屋維修標準方案1.0

1、房屋維修方案房屋維修方案一、一、目的目的保證維修質(zhì)量，避免二次返修，確?？焖?、高效地處理工程維修工作，提高客戶滿意度。二、適用范圍適用范圍適用于項目的維修工作。二、二、維修方案：維修方案：(一)滲漏滲漏1、廚衛(wèi)間地面（管道周邊、煙道周邊）滲漏：、廚衛(wèi)間地面（管道周邊、煙道周邊）滲漏：1.1問題原因：管道周邊、煙道周邊因吊洞質(zhì)量或防水附加層質(zhì)量差而產(chǎn)生滲漏。1.2維修方案：1.2.1剔鑿管道周邊、煙道周邊裝飾面及地坪混凝土至結(jié)構(gòu)層；1.2

2、.2繼續(xù)剔鑿管道周邊和煙道周邊原吊洞混凝土，深2~3cm；1.2.3清理基層，采用堵漏劑進行封堵，高于結(jié)構(gòu)層58mm，大于管道周邊5cm；1.2.4管道及煙道周邊30cm范圍內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜與原防水層搭接15cm。1.2.5廚衛(wèi)間滿閉水24小時檢查是否滲漏；1.2.6檢查無滲漏，恢復地坪和裝飾面層。2、廚衛(wèi)間地面（結(jié)構(gòu)板裂縫導致滲水）、廚衛(wèi)間地面（結(jié)構(gòu)板裂縫導致滲水）:膩子和涂料。4、廚衛(wèi)間墻面滲水（墻面防水問題）、廚衛(wèi)間墻面滲

3、水（墻面防水問題）4.1原因：墻面防水未達到規(guī)范要求，厚度不滿足要求或防水層存在沙眼等。4.2維修方案：4.2.1找到滲漏部位，鑿除業(yè)主裝修面層檢查防水；4.2.2清理基層墻根部位做1：2.5水泥砂漿圓角4.2.3墻面和根部補刷2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，與原防水搭接15cm，由墻根部上翻30cm；4.2.4恢復裝修面層；5、廚衛(wèi)間墻根滲漏、廚衛(wèi)間墻根滲漏5.1滲漏原因：廚衛(wèi)間防水反坎有管線穿過形成導水通道、防水反坎未一次性澆筑、防水