房地產(chǎn)一體化練習(xí)手冊20091008

1、練習(xí)一、練習(xí)一、房地產(chǎn)一體化相關(guān)參數(shù)設(shè)置練習(xí)房地產(chǎn)一體化相關(guān)參數(shù)設(shè)置練習(xí)一、一、練習(xí)目的：練習(xí)目的：熟練掌握各級(jí)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)一體化涉及相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理的前期數(shù)據(jù)準(zhǔn)備相關(guān)參數(shù)設(shè)置的操作。二、二、需要使用的菜單項(xiàng)：需要使用的菜單項(xiàng)：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目三、三、準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)：準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)：1、操作員已被授予“房地產(chǎn)一體化全功能”和數(shù)據(jù)訪問角色；2、該操作員所在機(jī)構(gòu)已有可用的房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合征收率；3、該操作員所在機(jī)構(gòu)已

2、有可用的級(jí)次分配方案；四、四、參考步驟（操作時(shí)請看注意事項(xiàng)）：參考步驟（操作時(shí)請看注意事項(xiàng)）：1、設(shè)置代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率、設(shè)置代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目→代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目→代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率對應(yīng)菜單界面，點(diǎn)擊“新增”按鈕增加某部門的代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率，并嘗試使用界面中給出的查

3、詢條件查詢某機(jī)構(gòu)或者某綜合征收率的已設(shè)置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進(jìn)行征收率的設(shè)置，為便于檢查練習(xí)結(jié)果，要求統(tǒng)一將可開票金額設(shè)置為20091001.00元，綜合征收率類型任選。2、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)可用綜合征收率、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)可用綜合征收率操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目可用綜合征收率操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目可用綜合征收率對

4、應(yīng)菜單界面，點(diǎn)擊“新增”按鈕增加某部門的可用綜合征收率。并嘗試使用界面中給出的查詢條件查詢某機(jī)構(gòu)或者某綜合征收率的已設(shè)置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進(jìn)行征收率的設(shè)置，包含所有項(xiàng)目。為便于檢查練習(xí)結(jié)果，要求統(tǒng)一將可用綜合征收率設(shè)置成為對應(yīng)項(xiàng)目中的對應(yīng)綜合征收率。其綜合征收率要求統(tǒng)一設(shè)置為“xxx_yyy項(xiàng)目綜合征收率”形式。如：長沙縣_土地使用權(quán)項(xiàng)目綜合征收率。（綜合征收率由各縣區(qū)級(jí)部門管理員自行設(shè)置）3、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目

5、稅款級(jí)次設(shè)置、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目稅款級(jí)次設(shè)置操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目稅款級(jí)次設(shè)置操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項(xiàng)目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目稅款級(jí)次設(shè)置對應(yīng)菜單界面，點(diǎn)擊“新增”按鈕增加某部門的項(xiàng)目稅款級(jí)次。并嘗試使用界面中給出的查詢條件查詢某機(jī)構(gòu)或者某級(jí)次的分配方案設(shè)置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進(jìn)行項(xiàng)目稅款級(jí)次的設(shè)置，為便于檢查練習(xí)結(jié)果，要求統(tǒng)一

6、添加“營業(yè)稅”、“城建稅”、“教育費(fèi)附加”的級(jí)次為“縣級(jí)100%”的級(jí)次項(xiàng)目，另外添加一個(gè)“營業(yè)稅”，級(jí)次為市州級(jí)100%。每個(gè)項(xiàng)目均要求添加這些稅種和級(jí)次。程信息。譬如A項(xiàng)目是總承包工程，B、C項(xiàng)目是A項(xiàng)目的分包工程，那么，ABC都需要單獨(dú)登記項(xiàng)目，然后在A項(xiàng)目的【分包工程項(xiàng)目信息】中關(guān)聯(lián)BC項(xiàng)目。7、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)工程項(xiàng)目登記中的【開票方式】默認(rèn)只能選擇“代開”，只有通過【涉稅認(rèn)定】?【自開發(fā)票資格認(rèn)定】認(rèn)定為自開的納稅人

7、，其關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目才能選擇“自開”。四、四、參考步驟（操作時(shí)請看注意事項(xiàng)）：參考步驟（操作時(shí)請看注意事項(xiàng)）：1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓】—【項(xiàng)目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓】—【項(xiàng)目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項(xiàng)目相關(guān)信息，再按【保存】2、總工程項(xiàng)目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】

8、－【建筑安裝】—【總工程項(xiàng)目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【總工程項(xiàng)目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項(xiàng)目相關(guān)信息，再按【保存】3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項(xiàng)

9、目相關(guān)信息，再按【保存】4、其他建設(shè)工程項(xiàng)目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【其他建設(shè)工程項(xiàng)目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【其他建設(shè)工程項(xiàng)目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項(xiàng)目相關(guān)信息，再按【保存】5、商品房銷售項(xiàng)目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【商品房銷售】—【項(xiàng)目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸

10、BS系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【商品房銷售】—【項(xiàng)目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項(xiàng)目相關(guān)信息，再按【保存】6、二手房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【二手房轉(zhuǎn)讓】—【項(xiàng)目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【二手房轉(zhuǎn)讓】—【項(xiàng)目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項(xiàng)目相關(guān)信息，再按【保存】操作要求：操作要求：要求在各個(gè)項(xiàng)目登記操作界面中登記一個(gè)項(xiàng)目名稱為