房地產(chǎn)一體化練習(xí)手冊20091008

1、練習(xí)一、練習(xí)一、房地產(chǎn)一體化相關(guān)參數(shù)設(shè)置練習(xí)房地產(chǎn)一體化相關(guān)參數(shù)設(shè)置練習(xí)一、一、練習(xí)目的：練習(xí)目的：熟練掌握各級機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)一體化涉及相關(guān)項目進(jìn)行日常管理的前期數(shù)據(jù)準(zhǔn)備相關(guān)參數(shù)設(shè)置的操作。二、二、需要使用的菜單項：需要使用的菜單項：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目三、三、準(zhǔn)備工作及注意事項：準(zhǔn)備工作及注意事項：1、操作員已被授予“房地產(chǎn)一體化全功能”和數(shù)據(jù)訪問角色；2、該操作員所在機(jī)構(gòu)已有可用的房地產(chǎn)項目綜合征收率；3、該操作員所在機(jī)構(gòu)已

2、有可用的級次分配方案；四、四、參考步驟（操作時請看注意事項）：參考步驟（操作時請看注意事項）：1、設(shè)置代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率、設(shè)置代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率對應(yīng)菜單界面，點擊“新增”按鈕增加某部門的代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率，并嘗試使用界面中給出的查

3、詢條件查詢某機(jī)構(gòu)或者某綜合征收率的已設(shè)置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進(jìn)行征收率的設(shè)置，為便于檢查練習(xí)結(jié)果，要求統(tǒng)一將可開票金額設(shè)置為20091001.00元，綜合征收率類型任選。2、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)可用綜合征收率、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)可用綜合征收率操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項目可用綜合征收率操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項目可用綜合征收率對

4、應(yīng)菜單界面，點擊“新增”按鈕增加某部門的可用綜合征收率。并嘗試使用界面中給出的查詢條件查詢某機(jī)構(gòu)或者某綜合征收率的已設(shè)置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進(jìn)行征收率的設(shè)置，包含所有項目。為便于檢查練習(xí)結(jié)果，要求統(tǒng)一將可用綜合征收率設(shè)置成為對應(yīng)項目中的對應(yīng)綜合征收率。其綜合征收率要求統(tǒng)一設(shè)置為“xxx_yyy項目綜合征收率”形式。如：長沙縣_土地使用權(quán)項目綜合征收率。（綜合征收率由各縣區(qū)級部門管理員自行設(shè)置）3、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)項目

5、稅款級次設(shè)置、設(shè)置稅務(wù)機(jī)關(guān)項目稅款級次設(shè)置操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項目稅款級次設(shè)置操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務(wù)機(jī)關(guān)項目稅款級次設(shè)置對應(yīng)菜單界面，點擊“新增”按鈕增加某部門的項目稅款級次。并嘗試使用界面中給出的查詢條件查詢某機(jī)構(gòu)或者某級次的分配方案設(shè)置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進(jìn)行項目稅款級次的設(shè)置，為便于檢查練習(xí)結(jié)果，要求統(tǒng)一

6、添加“營業(yè)稅”、“城建稅”、“教育費(fèi)附加”的級次為“縣級100%”的級次項目，另外添加一個“營業(yè)稅”，級次為市州級100%。每個項目均要求添加這些稅種和級次。程信息。譬如A項目是總承包工程，B、C項目是A項目的分包工程，那么，ABC都需要單獨登記項目，然后在A項目的【分包工程項目信息】中關(guān)聯(lián)BC項目。7、房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)工程項目登記中的【開票方式】默認(rèn)只能選擇“代開”，只有通過【涉稅認(rèn)定】?【自開發(fā)票資格認(rèn)定】認(rèn)定為自開的納稅人

7、，其關(guān)聯(lián)的項目才能選擇“自開”。四、四、參考步驟（操作時請看注意事項）：參考步驟（操作時請看注意事項）：1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓】—【項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓】—【項目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項目相關(guān)信息，再按【保存】2、總工程項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】

8、－【建筑安裝】—【總工程項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【總工程項目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項目相關(guān)信息，再按【保存】3、房地產(chǎn)開發(fā)項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【房地產(chǎn)開發(fā)項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【房地產(chǎn)開發(fā)項目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項

9、目相關(guān)信息，再按【保存】4、其他建設(shè)工程項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【其他建設(shè)工程項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【其他建設(shè)工程項目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項目相關(guān)信息，再按【保存】5、商品房銷售項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【商品房銷售】—【項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸

10、BS系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【商品房銷售】—【項目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項目相關(guān)信息，再按【保存】6、二手房轉(zhuǎn)讓項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【二手房轉(zhuǎn)讓】—【項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進(jìn)入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【二手房轉(zhuǎn)讓】—【項目登記】對應(yīng)菜單界面，輸入項目相關(guān)信息，再按【保存】操作要求：操作要求：要求在各個項目登記操作界面中登記一個項目名稱為