災后社區(qū)重建計畫內(nèi)容及作業(yè)規(guī)范

1、1災後社區(qū)重建計畫內(nèi)容及作業(yè)規(guī)範災後社區(qū)重建計畫內(nèi)容及作業(yè)規(guī)範內(nèi)政部八十八年十一月二十六日臺八八內(nèi)營字第八八七八一○三號函訂頒壹、總則壹、總則一、依據(jù)行政院災後重建推動委員會八十八年十一月九日第八次會議核定之「災後重建計畫工作綱領」訂定。二、災後社區(qū)重建計畫之擬定，依本規(guī)範辦理。三、社區(qū)重建計畫應先以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）為範圍，擬定鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建綱要計畫，並視實際需要，依各社區(qū)地理位置、地形地貌、地方文化特色、產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)、建物毀損狀況及社區(qū)

2、居民意願，劃分為個別建物重建與整體重建二種重建方式；整體重建地區(qū)得視實際需要，再劃分為都市更新地區(qū)、鄉(xiāng)村區(qū)更新地區(qū)、農(nóng)村聚落重建地區(qū)、原住民聚落重建地區(qū)及新社區(qū)開發(fā)地區(qū)等五種整體重建類型，分別擬定重建計畫，據(jù)以實施整體重建。臺中市視實際需要比照辦理。四、前點農(nóng)村聚落重建地區(qū)，由行政院農(nóng)委會另訂「農(nóng)村聚落重建計畫作業(yè)規(guī)範」，據(jù)以擬定重建計畫，實施重建；原住民聚落重建地區(qū)，由行政院原住民委員會參照「農(nóng)村聚落重建計畫作業(yè)規(guī)範」規(guī)定，擬定原住民

3、聚落重建計畫，辦理重建，均不適用本規(guī)範相關(guān)規(guī)定。五、未經(jīng)依第三點規(guī)定劃定為整體重建之地區(qū)，其建築物重建，依內(nèi)政部訂定之「九二一震災災區(qū)建築管理作業(yè)規(guī)定」及「九二一大地震災後個別建築物重建獎勵要點」規(guī)定，簡化建照申請程序，並提供相關(guān)獎勵與協(xié)助。六、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）應先研擬重建綱要計畫，作為擬定社區(qū)重建計畫之依據(jù)。但災區(qū)面積較小之鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市），經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建推動委員會同意後，可直接研擬社區(qū)重建計畫。貳、組織、經(jīng)費及時程貳、組織、經(jīng)費及時程七

4、、各受災縣政府及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）公所為擬定社區(qū)重建計畫，應會同並參考行政院經(jīng)建會提供之人才資料庫，依據(jù)地方特性及需要甄選規(guī)劃團隊。一個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）以一個團隊規(guī)劃為原則。臺中市根據(jù)事實需要比照辦理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）已組成規(guī)劃團隊者，得由該規(guī)劃團隊繼續(xù)進行規(guī)劃。各社區(qū)已有規(guī)劃團體進行社區(qū)重建規(guī)劃者，亦得由該規(guī)劃團體繼續(xù)辦理，並將其規(guī)劃成果審酌納入各該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建綱要計畫中。八、規(guī)劃團隊應由專業(yè)技術(shù)顧問、學術(shù)團體、法人機構(gòu)、或其他政府機關(guān)領銜，成

5、員應包括都市計畫（或農(nóng)山村規(guī)劃）、都市設計、建築、地政及權(quán)利變換、土木或大地工程、防災及環(huán)境規(guī)劃、景觀工程等專業(yè)人員。九、規(guī)劃團隊應於鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）公所所在地設置鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）級工作站，並依據(jù)事實需要，於每一社區(qū)設置社區(qū)工作站，派員駐地規(guī)劃及解說，並蒐集當?shù)孛癖娨庖?，擴大民眾參與。十、規(guī)劃團隊之任務如下：（一）研擬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）重建綱要計畫。（二）研擬都市更新地區(qū)、鄉(xiāng)村區(qū)更新地區(qū)及新社區(qū)開發(fā)地區(qū)之重建計畫。（三）製作都市計畫擬定或變更書圖。（

6、四）製作都市更新計畫書圖。十一、各受災縣（市）政府及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、市）公所為審議社區(qū)重建計畫，推動社區(qū)重建工作，得成立縣（3（四）實質(zhì)再發(fā)展計畫。（五）更新單元之劃定或更新單元之劃定基準。（六）其他應表明事項。十八、鄉(xiāng)村區(qū)更新地區(qū)重建計畫內(nèi)容：（一）非都市土地之鄉(xiāng)村區(qū)，擬依都市更新條例規(guī)定辦理重建、整建與維護者，於依都市計畫法定程序擬定鄉(xiāng)街計畫，或擴大都市計畫範圍後，其計畫內(nèi)容，比照前述都市更新地區(qū)辦理。（二）擬依「臺灣省農(nóng)村社區(qū)更新土地重劃

7、實施辦法」規(guī)定辦理重建者，其重劃計畫書應表明下列事項：１重劃地區(qū)名稱及其範圍。２法令依據(jù)。３辦理重劃原因及預期效益。４重劃區(qū)內(nèi)公私有土地筆數(shù)、面積及土地所有權(quán)人總數(shù)與非都市土地使用編定種類別明細表。５同意辦理重劃之土地所有權(quán)人總數(shù)及其所有土地總面積。６重劃區(qū)內(nèi)原公有公共設施用地及未登記土地筆數(shù)、面積。７重劃區(qū)內(nèi)古蹟保存、生態(tài)保育、國土保安用地等筆數(shù)、面積。８重劃區(qū)必須調(diào)整鄉(xiāng)村區(qū)界線，擬變更農(nóng)地為非農(nóng)地使用面積及其理由。９預估公共設施用地

8、負擔，包括土地所有權(quán)人共同負擔之公共設施用地項目、面積及平均負擔比率。１０預估費用負擔，包括土地所有權(quán)人共同負擔拆遷補償費用、貸款利息總額及平均負擔比率。１１土地所有權(quán)人平均重劃負擔比率概數(shù)。１２預估工程費金額，包括行政業(yè)務費、規(guī)劃設計費、工程費之之總額。１３財務計畫。１４預定重劃工作進度。１５重劃區(qū)規(guī)劃圖，包括非都市土地使用分區(qū)、主要道路及公共設施配置等。１６重劃區(qū)規(guī)劃圖與地籍套繪圖。１７其他。十九、新社區(qū)開發(fā)計畫內(nèi)容，視實際情形表明