物業(yè)工程全套機房上墻制度

1、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司CBD物業(yè)管理中心盈隆廣場管理處富力地產(chǎn)集團R&FPROPERTIESGROUP變壓器巡檢操作規(guī)程變壓器巡檢操作規(guī)程一、目的為了保證供電系統(tǒng)的正常運行。二、適用范圍適用于大廈專用變壓器。三、職責(zé)嚴(yán)格按照變壓器安全操作規(guī)程進行操作。四、工作程序1、巡檢變壓器應(yīng)熟悉有關(guān)用電安全規(guī)程，嚴(yán)格按安全規(guī)程實施操作。變壓器房應(yīng)通風(fēng)良好，有嚴(yán)密的防小動物措施，防火器材、絕緣工具配備完善。2、巡檢中觀察變壓器的電壓、溫度、負(fù)荷，并

2、做好記錄。3、禁止變壓器超載、超溫運行。如變壓器溫度有突變性變化，要密切監(jiān)視，查明原因，排除異常現(xiàn)象。4、聆聽變壓器電磁聲音，如聲音異常就加以分析，細(xì)心檢查，并匯報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行分析處理。5、用靈敏嗅覺檢查變壓器運行有無異味。天氣過潮時加強檢查絕緣子、絕緣套管引線等，各部位有無火花放電現(xiàn)象。6、變壓器出現(xiàn)滿負(fù)荷電流現(xiàn)象，應(yīng)加強監(jiān)視滿負(fù)荷持續(xù)時間的檢查。變壓器溫度是否超出絕緣等級的要求，必要時作負(fù)荷曲線圖表分析。7、出現(xiàn)嚴(yán)重超負(fù)荷，應(yīng)正確采

3、取措施，立刻設(shè)法減負(fù)荷并匯報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行分析處理。8、停止使用的變壓器要防止受潮，做好防潮工作。重新啟用應(yīng)檢查絕緣，絕緣電阻要符合要求。廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司CBD物業(yè)管理中心盈隆廣場管理處富力地產(chǎn)集團R&FPROPERTIESGROUP②按手動機械分閘按鈕，斷路器應(yīng)動作分閘。（3）操作完畢立即查明事故原因，排除直流屏故障，并做好記錄。五、外線故障1.大廈設(shè)計要求：大廈由市電兩回路供電，其中一路停電，聯(lián)絡(luò)柜將自動投入。當(dāng)外線故障導(dǎo)致一

4、路電源停電時，運行技工要檢查真空開關(guān)的指示牌是否分閘，再檢查電壓和指示燈，當(dāng)明確失壓斷電后，將故障電源進線柜真空開關(guān)退出，掛上“有人工作，禁止合閘”指示牌。2.檢查饋電柜和變壓器出線柜是否正常。3.檢查低壓受電柜，并合上低壓總開關(guān)。4.向供電局調(diào)度室報告并了解外線故障情況。六、內(nèi)部故障當(dāng)高壓柜真空開關(guān)、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時（短路或接地），非誤操作引起，除該高壓柜停電，甚至?xí)鹗须婋娫吹氖茈姽裢ｋ姡藭r運行技工應(yīng)遵守下列程序：1.