貨場鋪面租賃協議

1、貨場鋪面租賃協議出租人（以下稱甲方）承租人（以下稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協議條款：第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途（一）乙方承租甲方自編號為的貨場（土地），面積為平方米。（二）乙方承租甲方自編號為的鋪面，面積為平方米。（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關經

2、營手續(xù)的，由乙方按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，甲方有義務予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費用由乙方承擔。（四）本協議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。（五）具體位置詳見附圖。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月；起租日自年月日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）第三條租金、支付方式和限期（一）租金按預付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價：貨場為元月。㎡，鋪

3、面為元月。㎡；月租金總額共計人民幣元（大寫：）；次期租金以首期租金標準為基數，增長%；三期租金以首期租金標準為基數，增長%；尾期租金以首期租金標準為基數，增長%.（二）租金支付為方式；第一次租金的支付時間為年月日前，以后租金的支付時間為月日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。（一）制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施；甲方對乙方

4、的安全生產負有監(jiān)督檢查責任。（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。（三）為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協助。（四）不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。（五）維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。（六）對市場進行物業(yè)管理，負責市場內甲方的建筑物（包括公共區(qū)域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養(yǎng)，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統的

5、管理、維修及保養(yǎng)，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。（七）甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營（包括乙方在貨場內建設的所有建筑）不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。第八條乙方權利義務（一）有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。（二）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。（三）自主開

6、展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。（四）應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。（五）應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。（七）乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。（八）乙方可在主干通道兩側即東B4東與CI之間、東D7和南G1之