資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度

1、公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理辦法公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理辦法資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是公司的重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為規(guī)范資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，確保公司資產(chǎn)的安全和完整，充分發(fā)揮資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，維護(hù)公司利益，特制定本辦法。一、本辦法所指資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是公司擁有的所有權(quán)或使用權(quán)，是經(jīng)公司法人或授權(quán)委托人委托租賃有效的資產(chǎn)和資源。二、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括資產(chǎn)出租和收費(fèi)，水、電資源使用和收費(fèi)，設(shè)備設(shè)施使用和維護(hù)等。（一）資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)的管理。1資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)流程（1

2、）資產(chǎn)租賃價(jià)格的確定資產(chǎn)租賃價(jià)格由公司根據(jù)租賃資產(chǎn)所處地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格和公司資產(chǎn)狀況確定租賃底價(jià)，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理在不低于底價(jià)前提下，可根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況和部門任務(wù)情況向上浮動(dòng)。（1）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部根據(jù)公司可供租賃資源的供求情況，公司確定的最低出租價(jià)格，定期公開發(fā)布租賃信息。（2）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)接待承租意向人，進(jìn)行商務(wù)洽談，并作接待登記和近期回訪。（加蓋公章）。（三）辦理交房流程。1在承租方完全履行合同約定義務(wù)，具備入住資格后，雙方填寫《物業(yè)租賃交接

3、清單》，由資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交接手續(xù)。2合同止租前1—2個(gè)月，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部與承租方洽談合同期滿相關(guān)事宜。對(duì)于續(xù)租的，立即按照規(guī)定簽訂續(xù)約合同；對(duì)于不再續(xù)約的，在止租前一周，通知承租方騰空租賃物業(yè)。3具體經(jīng)辦人、物業(yè)維修人員會(huì)同承租方在止租日前對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行接收驗(yàn)收，并簽署《收房驗(yàn)房書》。4按照合同以及《收房驗(yàn)房書》等要求，確定拖欠租金、違約金、滯納金、設(shè)備設(shè)施損壞賠償?shù)冉痤~后，由資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部具體經(jīng)辦人陪同承租方到財(cái)務(wù)部結(jié)算。按《租賃合同