郴州市修建性詳細規(guī)劃與修建性總平面設計規(guī)劃管理規(guī)定(試行)

1、第一條為加強我市修建性詳細規(guī)劃、修建性總平面設計與建筑總平面設計規(guī)劃與管理，有效地指導建筑與工程設計，保證城市規(guī)劃設計與管理的科學化、法制化、規(guī)范化，提高規(guī)劃設計質量與規(guī)劃管理效能，根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》與《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》等法規(guī)和相關技術規(guī)范，結合我市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于我市城市規(guī)劃區(qū)內修建性詳細規(guī)劃、修建性總平面設計與建筑總平面設計規(guī)劃與管理，各縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內的修建性詳細規(guī)劃、修建性總平面設計與建筑

2、總平面設計規(guī)劃與管理可參照執(zhí)行。第三條建設用地面積2萬平方米以上，應編制修建性詳細規(guī)劃；建設用地面積0.5－2萬平方米，可進行修建性總平面設計；建設用地面積0.5萬平方米以下，直接進行建筑總平面設計。第四條建設用地修建性詳細規(guī)劃的編制：1、建設用地修建性詳細規(guī)劃以批準的控制性詳細規(guī)劃或建設用地規(guī)劃設計條件為依據(jù)，一般由建設單位委托編制；特殊情況可由我局直接組織編制。2、建設用地修建性詳細規(guī)劃，一般應組織三家以上設計單位進行規(guī)劃設計方案競

3、選；規(guī)劃設計費用30萬元以上的項目必須進行招投標；委托規(guī)劃設計的應提供兩個以上的方案進行論證比較確定。3、建設用地修建性詳細規(guī)劃成果的內容、深度、圖例等必須符合國家城市規(guī)劃技術規(guī)范、工程建設強制性條文和建設用地規(guī)劃設計條件的要求。第五條建設用地修建性詳細規(guī)劃成果的內容：1、修建性詳細規(guī)劃的圖紙包括：現(xiàn)狀圖、區(qū)位圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通規(guī)劃圖、綠化配置規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、綜合工程管網規(guī)劃圖、表達規(guī)劃設計意圖的鳥瞰圖、建筑單體選型方案

4、、主要建筑的平、立、剖面圖等。2、修建性詳細規(guī)劃說明書包括：現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃原則和總體構思、用地布局、空間組織和景觀特色、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃、各項工程管線規(guī)劃、豎向規(guī)劃、主要技術經濟指標（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地面積、地上泊車數(shù)量、地下泊1、建設用地修建性總平面設計以批準的控制性詳細規(guī)劃，建設用地規(guī)劃設計條件為依據(jù)，由建設單位委托規(guī)劃設計單位承擔；也可委托具有規(guī)劃設計

5、資質的建筑設計單位承擔。2、工業(yè)建設用地修建性總平面設計，涉及工藝流程與設備選型，一般由專業(yè)設計單位承擔；工藝簡單規(guī)模較小的，也可委托規(guī)劃或建筑設計單位承擔。第八條建設用地修建性總平面設計內容：1、修建性總平面設計的圖紙包括：現(xiàn)狀與區(qū)位圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通豎向管線規(guī)劃圖、植物配置規(guī)劃圖、表達規(guī)劃設計意圖的鳥瞰圖、建筑單體選型方案、主要建筑的平、立、剖面圖等。2、修建性總平面設計的說明包括：概況、規(guī)劃簡要、技術經濟指標表、用地平衡表

6、、工程量及投資估算表.3、工業(yè)建設項目修建性總平面設計應增加生產工藝流程圖。4、修建性總平面設計當用地規(guī)模接近下限時可圖文一體表達，圖紙比例為1:500。第九條建設用地修建性總平面設計深度：1、城市道路坐標、高程、紅線寬度及橫斷面、轉彎半徑、出入口位置；建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍內及相鄰周邊地形地物；2、用地范圍內主路控制點坐標、寬度；建筑物功能、編號、坐標及高程，各建筑物基底面積、層數(shù)；建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；3