郴州市修建性詳細(xì)規(guī)劃與修建性總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃管理規(guī)定(試行)

1、第一條為加強(qiáng)我市修建性詳細(xì)規(guī)劃、修建性總平面設(shè)計(jì)與建筑總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃與管理，有效地指導(dǎo)建筑與工程設(shè)計(jì)，保證城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理的科學(xué)化、法制化、規(guī)范化，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量與規(guī)劃管理效能，根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》與《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》等法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃、修建性總平面設(shè)計(jì)與建筑總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃與管理，各縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃、修建性總平面設(shè)計(jì)與建筑

2、總平面設(shè)計(jì)規(guī)劃與管理可參照?qǐng)?zhí)行。第三條建設(shè)用地面積2萬(wàn)平方米以上，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃；建設(shè)用地面積0.5－2萬(wàn)平方米，可進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)；建設(shè)用地面積0.5萬(wàn)平方米以下，直接進(jìn)行建筑總平面設(shè)計(jì)。第四條建設(shè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制：1、建設(shè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃以批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為依據(jù)，一般由建設(shè)單位委托編制；特殊情況可由我局直接組織編制。2、建設(shè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃，一般應(yīng)組織三家以上設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)

3、選；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用30萬(wàn)元以上的項(xiàng)目必須進(jìn)行招投標(biāo)；委托規(guī)劃設(shè)計(jì)的應(yīng)提供兩個(gè)以上的方案進(jìn)行論證比較確定。3、建設(shè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃成果的內(nèi)容、深度、圖例等必須符合國(guó)家城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求。第五條建設(shè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃成果的內(nèi)容：1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的圖紙包括：現(xiàn)狀圖、區(qū)位圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通規(guī)劃圖、綠化配置規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的鳥瞰圖、建筑單體選型方案

4、、主要建筑的平、立、剖面圖等。2、修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書包括：現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思、用地布局、空間組織和景觀特色、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃、各項(xiàng)工程管線規(guī)劃、豎向規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地面積、地上泊車數(shù)量、地下泊1、建設(shè)用地修建性總平面設(shè)計(jì)以批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為依據(jù)，由建設(shè)單位委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；也可委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)

5、資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。2、工業(yè)建設(shè)用地修建性總平面設(shè)計(jì)，涉及工藝流程與設(shè)備選型，一般由專業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；工藝簡(jiǎn)單規(guī)模較小的，也可委托規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。第八條建設(shè)用地修建性總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容：1、修建性總平面設(shè)計(jì)的圖紙包括：現(xiàn)狀與區(qū)位圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通豎向管線規(guī)劃圖、植物配置規(guī)劃圖、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的鳥瞰圖、建筑單體選型方案、主要建筑的平、立、剖面圖等。2、修建性總平面設(shè)計(jì)的說明包括：概況、規(guī)劃簡(jiǎn)要、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、用地平衡表

6、、工程量及投資估算表.3、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目修建性總平面設(shè)計(jì)應(yīng)增加生產(chǎn)工藝流程圖。4、修建性總平面設(shè)計(jì)當(dāng)用地規(guī)模接近下限時(shí)可圖文一體表達(dá)，圖紙比例為1:500。第九條建設(shè)用地修建性總平面設(shè)計(jì)深度：1、城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及橫斷面、轉(zhuǎn)彎半徑、出入口位置；建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍內(nèi)及相鄰周邊地形地物；2、用地范圍內(nèi)主路控制點(diǎn)坐標(biāo)、寬度；建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及高程，各建筑物基底面積、層數(shù)；建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；3