工業(yè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定

1、wd資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料工業(yè)用地修建性詳細(xì)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定實(shí)自己的工作中遇到最大的內(nèi)容就是審查工業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，這個(gè)方面主要是涉及到總圖專業(yè)的內(nèi)容，不過(guò)現(xiàn)在很多都是搞建筑的人在設(shè)計(jì)，弄得亂七八糟的，很多內(nèi)容真不知道怎么說(shuō)才好。我下面收集的是廣州的詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定中工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地的內(nèi)容，可以參考下，適合設(shè)計(jì)和審批的同行來(lái)看！工業(yè)用地類型根據(jù)對(duì)居住和公共環(huán)境的不同影響程度，工業(yè)用地可分為：一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地。5.2

2、規(guī)劃布局原則5.2.1標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的基本地塊規(guī)?？蓞⒄障卤韴?zhí)行。表5.2.1標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的基本地塊建議規(guī)模用地分類廠房形式基本地塊占地規(guī)模（公頃）一類工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房0.1—0.4ha二類工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房0.25—1.0ha三類工業(yè)獨(dú)立廠區(qū)4.5—18ha5.2.2工業(yè)用地總平面布置應(yīng)在上層次規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)生產(chǎn)流程、防火、安全、衛(wèi)生、施工等要求，結(jié)合內(nèi)外部運(yùn)輸條件、場(chǎng)地地形、地質(zhì)、氣象條件、建設(shè)程序以及遠(yuǎn)期發(fā)展等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合

3、比較后確定。5.2.3總平面布置，應(yīng)符合下列原則：1科學(xué)功能分區(qū)，合理確定生產(chǎn)、辦公、生活服務(wù)設(shè)施等區(qū)域，各項(xiàng)設(shè)施的布置應(yīng)緊湊、合理，人行交通與貨運(yùn)交通應(yīng)明確便捷，互不干擾。2在符合生產(chǎn)流程、操作要求和使用功能的前提下，建（構(gòu)）筑物等設(shè)施可采取多層布置，提高土地利用效益。3廠區(qū)及功能分區(qū)用地宜規(guī)整，建（構(gòu)）筑物外型宜簡(jiǎn)潔明快。4應(yīng)充分利用地形、地勢(shì)、工程和水文地質(zhì)條件，合理布置建（構(gòu)）筑物和有關(guān)設(shè)施，盡量減少土（石）方工程量和基礎(chǔ)工程費(fèi)

4、用。5.2.4當(dāng)工業(yè)用地地形坡度較大時(shí)，建（構(gòu)）筑物的長(zhǎng)軸宜順等高線布置。wd資料下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料5.5.3生活配套服務(wù)設(shè)施1大中型工業(yè)項(xiàng)目配套的居住設(shè)施應(yīng)符合安全和衛(wèi)生防護(hù)距離的要求。配套居住用地應(yīng)位于散發(fā)有害物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)廠區(qū)和全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)。2應(yīng)積極引導(dǎo)不同的中小型工業(yè)項(xiàng)目集中設(shè)置員工宿舍。無(wú)污染的工業(yè)用地內(nèi)，如滿足一定用地規(guī)模，且遠(yuǎn)離生活區(qū)，滿足功能分區(qū)、消防及環(huán)境要求，根據(jù)用地條件經(jīng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門同意，

5、可在單位用地范圍內(nèi)建設(shè)少量值班宿舍。但需符合以下規(guī)定：（1）宿舍建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積的10%。（2）應(yīng)與生產(chǎn)區(qū)功能分工明確，建筑形式和風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，且滿足消防及環(huán)境要求；（3）應(yīng)同時(shí)符合二類居住用地（R2）的規(guī)劃建設(shè)相關(guān)控制要求；3生產(chǎn)管理用房的布置，應(yīng)布置在便于生產(chǎn)管理、環(huán)境潔凈、靠近主要人流出入口、對(duì)外交通聯(lián)系方便和污染影響最小的地段。4食堂應(yīng)集中設(shè)置，應(yīng)具備一定規(guī)模服務(wù)的能力，且位于污染源的上風(fēng)向。5.5.4市政配套服

6、務(wù)設(shè)施用地及周邊地段應(yīng)有足夠的供水、供電、供氣、污水處理、電話服務(wù)等公用工程設(shè)施以及存放與處理廢物等設(shè)施。1配套的污水處理措施，宜位于廠區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，并控制必要的衛(wèi)生防護(hù)距離。沿江、河布置的污水處理設(shè)施，宜位于廠區(qū)和居住地段的下游。2配套鍋爐房的布置，應(yīng)符合下列要求：1)宜位于廠區(qū)的全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，避免有害氣體及粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的影響。2)當(dāng)采取自流回收冷凝水時(shí)，宜布置在地勢(shì)較低且不窩風(fēng)的地段。3)燃煤鍋爐房應(yīng)有