關于修建性詳細規(guī)劃設計編制深度規(guī)定(試行)_第1頁
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文檔簡介

1、1修建性詳細規(guī)劃及建設工程設計方案編制修建性詳細規(guī)劃及建設工程設計方案編制深度規(guī)定(試行)深度規(guī)定(試行)保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局第一章第一章總則總則1.1為規(guī)范修建性詳細規(guī)劃及建設工程設計方案編制行為,提高規(guī)劃設計水平與質量,明確編制內容與深度要求,保證規(guī)劃設計的全面性與可操作性,按照綜合協(xié)調、統(tǒng)一規(guī)劃、促進規(guī)劃上水平、建筑出精品的原則,依據有關規(guī)定和辦法,結合我市實際情況,制定本規(guī)定。1.2我市中心城區(qū)修建性詳細規(guī)劃及建設工程設計方案的

2、編制均需按本規(guī)定執(zhí)行。1.3規(guī)劃編制必須嚴格遵守規(guī)劃條件和相關規(guī)范、規(guī)定。第二章第二章規(guī)劃設計內容要求規(guī)劃設計內容要求2.1修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案在方案階段應提供以下資料:規(guī)劃說明書、區(qū)位圖、現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃總平面圖、日照分析報告、鳥瞰圖及沿主要道路景觀效果圖、景觀綠化設計圖、規(guī)劃方案分析圖、基礎設施配置分析圖、大樣圖、太陽能綜合利用規(guī)劃圖、建筑方案圖。2.2規(guī)劃說明書內容及深度要求2.2.1、規(guī)劃原則及依據,應包括國家相關規(guī)

3、范及項目規(guī)劃條件等內容。2.2.2、現(xiàn)狀情況及分析,應包括現(xiàn)狀存在的問題、周邊配套設施情況分析等內容。2.2.3、規(guī)劃總體構思及用地布局,應包括:⑴用地布局、空間形態(tài)和景觀特色等內容。⑵道路交通系統(tǒng)規(guī)劃內容,主要進行現(xiàn)狀交通分析、規(guī)劃交通分析、交通影響評價。⑶景觀綠化系統(tǒng)規(guī)劃內容,主要對項目周邊景觀綠化進行分析,以及結合方案設計闡述相應的植物配植情況。⑷服務、配套設施配置的依據、標準、數(shù)(容)量,主要包括公共綠地、中學、小學、幼兒園、肉

4、菜市場、垃圾站、公廁、居委會、派出所、物業(yè)管理用房、青少年活動中心、青少年活動場地、機動車及非機動車停車場(庫)、集中供熱、供配電站、燃氣調壓站、水泵房等內容。2.2.4新技術應用,應對規(guī)劃中太陽能綜合利用、中水回用、雨水利用、建筑節(jié)能等措施的應用情況予以闡述。3⑷規(guī)劃建筑有效日照時間內陰影覆蓋范圍內確定的被遮擋建筑的基本情況,包括建筑編號、使用性質、窗底標高、層高、層數(shù)、高度等內容。⑸以上資料的來源。2.6.2日照分析標準⑴進行日照分

5、析所采用的軟件。⑵日照分析技術參數(shù)。2.6.3日照分析結論結論應按照不同情況,分別說明。⑴規(guī)劃建筑后,被遮擋建筑仍滿足相應日照標準的應予以說明。⑵規(guī)劃建筑后,被遮擋建筑有新增、加劇日照影響的,按照建筑編號及具體位置,應列出被遮擋建筑的日照變化情況,并匯總說明。2.6.4附件⑴平面分析圖:包括計算分析范圍、現(xiàn)狀日照情況、規(guī)劃日照情況與日照分析結論中對應的建筑編號。⑵2.6.3⑵中對應的建筑立面分析圖:包括現(xiàn)狀規(guī)范規(guī)定小時數(shù)的日照等時線、規(guī)

6、劃后規(guī)范規(guī)定小時數(shù)的日照等時線、規(guī)劃前后有加劇影響的日照等時線、新增日照影響的窗戶、加劇日照影響的窗戶、與日照分析結論中對應的建筑編號及具體位置等。⑶2.6.3⑵中對應的住戶或單位的意見:包括協(xié)議書,產權證明和產權人的身份證明,協(xié)議書中的房間號應與2.6.3⑵及產權證明一致,應明確產權人知情并認可影響。2.7鳥瞰圖及沿主要道路景觀效果圖(含夜景)深度要求2.7.1圖紙比例:適宜(彩圖)。2.7.2鳥瞰圖及沿主要道路沿街景觀效果圖,應反映

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