項(xiàng)目建設(shè)審批流程

1、工程工程項(xiàng)目建目建設(shè)前需前需審批程序及手批程序及手續(xù)第一節(jié)一、由市土地局出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)函給規(guī)劃局。二、市規(guī)劃局綜合處提出該地塊設(shè)計(jì)條件要求作為市土地局市場(chǎng)中心拍賣該地塊的依據(jù)。三、市土地局市場(chǎng)中心準(zhǔn)備掛牌上市前期各項(xiàng)工作并通知有關(guān)處室看現(xiàn)場(chǎng)。四、市土地局基礎(chǔ)測(cè)繪中心給該地塊做出建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界成果報(bào)告書和建設(shè)項(xiàng)目土地權(quán)屬地類面積審核表。五、市土地局市場(chǎng)中心準(zhǔn)備該宗地塊掛牌方案報(bào)局務(wù)會(huì)審批。六、市土地局局務(wù)會(huì)批準(zhǔn)后由市場(chǎng)中心報(bào)市

2、政府審批。七、市政府批準(zhǔn)后市土地局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。八、按公告時(shí)間到市土地局市場(chǎng)中心報(bào)名并提交有關(guān)文件和保證金等。九、按公告時(shí)間到市土地局市場(chǎng)中心摘牌并簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書。十、由市場(chǎng)中心轉(zhuǎn)入土地利用處辦理并簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。十一、建設(shè)單位到市規(guī)劃局用地處辦理總平面規(guī)劃審批和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。十二、市土地局利用處辦理用地批復(fù)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。十三、建設(shè)單位到市規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃管理處辦理

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。十四、市土地局基礎(chǔ)測(cè)繪中心辦理地籍調(diào)查表。十五、市土地局登記處辦理土地證初始登記。十六、市土地局發(fā)證辦發(fā)給該宗國(guó)有土地使用證。十七、該工程竣工后，由市規(guī)劃局組織各部門綜合驗(yàn)收后換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本。十八、市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房屋所有權(quán)證。第二節(jié)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)前期所涉及的行政審批事項(xiàng)有13項(xiàng)，竣工驗(yàn)收階段有5項(xiàng)。其中：一、建設(shè)前期行政審批事項(xiàng)。1、選址、紅線。項(xiàng)目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《

4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》紙質(zhì)申請(qǐng)表并加蓋公章，說明申報(bào)原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實(shí)施設(shè)想的申請(qǐng)報(bào)告，并由開發(fā)區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。辦理時(shí)限為20個(gè)工作日。選址結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)立即委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)院進(jìn)行廠區(qū)總平布置設(shè)計(jì)，并確定用電、用水、通訊需求。2、基建立項(xiàng)。計(jì)委辦理基建立項(xiàng)手續(xù)，所須提供的材料包括：開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表、法人

5、代表身份證明（復(fù)印件）、投資者開業(yè)證明（復(fù)印件）、選址意見書及紅線圖復(fù)印件及擴(kuò)建項(xiàng)目總平面布置圖。辦理時(shí)限為7個(gè)工作日。3、環(huán)評(píng)審批。環(huán)保局環(huán)保監(jiān)督管理科，辦理時(shí)限310個(gè)工作日（登記表3個(gè)工作日，報(bào)告表5個(gè)，報(bào)告書10個(gè)）。須提供的相關(guān)材料包括申請(qǐng)報(bào)告、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管10、用電開戶。其中有高壓開關(guān)柜業(yè)擴(kuò)流程辦理時(shí)間為42個(gè)工作日、無高壓開關(guān)柜業(yè)擴(kuò)流程辦理時(shí)間為3

6、2個(gè)工作日(以上時(shí)間均不含設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)時(shí)間）。應(yīng)提供的材料包括：用電申請(qǐng)表及工程委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、用電設(shè)備明細(xì)表、經(jīng)辦人身份證及其復(fù)印件、聯(lián)系電話。另外工程項(xiàng)目基建用電須提供：立項(xiàng)批復(fù)文件、建設(shè)用地許可證、選址意見書及紅線圖、建筑方案設(shè)計(jì)批復(fù)等證件，建筑總平面圖、用電設(shè)備明細(xì)表、綜合管線資料、變配電設(shè)備設(shè)計(jì)資料、近期及遠(yuǎn)期用電容量等。供電公司內(nèi)部流程：客戶到供電所申請(qǐng)（1天）〉供電所勘查、初定供電方案（2天）〉營(yíng)銷部（2天）〉生計(jì)

7、部（500kVA及以上，1天）〉調(diào)度所（500kVA及以上，1天）〉公司領(lǐng)導(dǎo)（1天）〉供電方案答復(fù)客戶（2天）〉設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)、預(yù)算（無高壓開關(guān)柜8天，有高壓開關(guān)柜10天）〉項(xiàng)目部組織圖紙會(huì)審（無高壓開關(guān)柜2天，有高壓開關(guān)柜4天）〉設(shè)計(jì)所收取設(shè)計(jì)費(fèi)（1天）〉工程公司預(yù)收工程款（1天）〉物資公司組織設(shè)備招投標(biāo)采購(gòu)（無高壓開關(guān)柜25天，有高壓開關(guān)柜30天）〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關(guān)柜7天，有高壓開關(guān)柜10天）〉裝表（無高壓

8、開關(guān)柜，供電所負(fù)責(zé)安裝，1天；有高壓開關(guān)柜，計(jì)量部負(fù)責(zé)安裝，2天）〉項(xiàng)目部組織竣工驗(yàn)收，通知供電所送電（4天）。11、建筑工程施工許可證。建設(shè)局建工科，5個(gè)工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請(qǐng)表一式二份、立項(xiàng)批文復(fù)印件（與原件核對(duì)）、土地使用通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件或土地使用證(復(fù)印件與原件核對(duì))、地質(zhì)勘察成果報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)審查意見書、審查報(bào)告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃

9、許可證、批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件情況表（原件）、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知單（原件）、施工合同（原件）、建設(shè)單位工程技術(shù)人員花名冊(cè)（原件）（無監(jiān)理工程）、監(jiān)理合同（原件）、監(jiān)理備案表（原件）（有監(jiān)理工程）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（原件）、建設(shè)工程建設(shè)資金調(diào)查表（原件）、人防批準(zhǔn)文件（原件）［工業(yè)項(xiàng)目暫緩（除重點(diǎn)項(xiàng)目外）］、消防審核意見書（原件）、環(huán)保審核意見書（原件）、防雷設(shè)施施工圖審查意見書（原件）、外來施

10、工隊(duì)伍單項(xiàng)工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續(xù)、項(xiàng)目經(jīng)理隨帶本人身份證及項(xiàng)目經(jīng)理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續(xù)、施工組織設(shè)計(jì)（原件）、定額測(cè)定費(fèi)繳費(fèi)憑證（復(fù)印件與原件核對(duì)）、建筑工程團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)憑證（復(fù)印件與原件核對(duì)）、流動(dòng)人口計(jì)劃生育合同和計(jì)生登記表（城區(qū)工程）、房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全文明施工措施費(fèi)用支付計(jì)劃書。第三節(jié)1.工程立項(xiàng)：計(jì)委窗口辦