商業(yè)項目物業(yè)服務協(xié)議

1、Comment[sygcfwb1]:與租賃合同的乙方保持完全一致1物業(yè)服務協(xié)議物業(yè)服務協(xié)議甲方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：鑒于，甲方與乙方于年月日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），甲方將坐落于_________省_________市_________區(qū)__________________________號的___________第_____層第_________號商鋪（以下簡稱“該

2、商鋪”）出租給乙方使用。現(xiàn)乙方委托甲方為該商鋪所在的物業(yè)項目提供物業(yè)管理服務。并約定，為進一步明確甲方與乙方物業(yè)管理服務權利義務，甲方應與乙方簽訂如下物業(yè)服務協(xié)議。根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方訂立本協(xié)議。第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況該商鋪座落于區(qū)縣路號樓宇的，商鋪名稱為，商鋪編號為，套內(nèi)建筑面積為。第二章第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量服務內(nèi)容與質(zhì)量第二條物業(yè)服務事項在該商鋪所在物業(yè)項目服務區(qū)域內(nèi)，甲

3、方提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：2.1基本服務事項2.1.1物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護；2.1.2物業(yè)共用設施設備的日常運行和維修養(yǎng)護，電梯等特種設備的專業(yè)維修需另行簽訂合同；3用，如通訊費、網(wǎng)絡費（如有）等。7.2水、電費自該商鋪交付之日起算，費用標準結合政府相關規(guī)定及實際情況制定。乙方應按照水費元噸，電費元度的標準向甲方支付。7.3燃氣、天然氣費用的計算標準按照政府相關規(guī)定制定，乙方直接向供應部門支付。7.4采暖費（如有）的計算標準按照政

4、府相關規(guī)定制定，乙方直接向甲方支付。7.5如乙方在空調(diào)等能源正常供應時間外需延時使用，應繳納延時使用費，乙方應與甲方協(xié)商另行確定費用標準。7.6通訊費、網(wǎng)絡費（如有）的計算標準按照政府相關規(guī)定制定，乙方在相關部門發(fā)出的繳費通知后，按照約定標準直接向相關部門支付。7.7如能源費收取標準調(diào)整，乙方應按照調(diào)整后的標準支付。第八條裝修管理費用乙方應按照裝修管理相關規(guī)定在辦理相關進場手續(xù)并向甲方交納裝修期間的管理費用。如乙方裝修期間未造成共用部位

5、、共用設施設備或承重結構損壞，也未給相鄰住戶或任何第三人造成任何損失，甲方應當在完工后日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方。第五章第五章雙方的權利和義務雙方的權利和義務第九條乙方的權利和義務9.1有權要求甲方按合同約定提供物業(yè)服務；9.2檢查監(jiān)督甲方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，并有權要求甲方限期進行整改；9.3監(jiān)督甲方履行本合同，對甲方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利；9.4遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；9.5根據(jù)本合同的約定按時繳納物業(yè)

6、服務費、特約服務費（如有）、能源費等各項費用；9.6對甲方根據(jù)合同和有關規(guī)章制度提供的管理服務給予必要配合；9.7有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。第十條甲方的權利和義務10.1按照本協(xié)議約定內(nèi)容及標準，保質(zhì)保量提供各項物業(yè)服務；10.2如乙方在辦理入住前需進場查勘商鋪情況，甲方應予陪同，并應盡配合義務；10.3向乙方書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當乙方裝修其單元物業(yè)區(qū)域時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。對乙方違反管理規(guī)約、裝修