物業(yè)項目外包服務協(xié)議（新）

1、物業(yè)項目外包服務協(xié)議物業(yè)項目外包服務協(xié)議(新)甲方:物業(yè)有限公司乙方:為規(guī)范服務好物業(yè)服務項目，甲方在與置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務合同的基礎上，根據物業(yè)管理條例和市物業(yè)服務實施細則及相關物業(yè)法律法規(guī)要求，現將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務內容承包給乙方進行管理服務，雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議:一、服務項目(一)甲方外包《》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內容:1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件二)2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修

2、、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件三)3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通4、車輛停放管理5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理6、裝飾裝修管理服務7、物業(yè)檔案資料管理。(二)在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方的其他服務包括以下事項:1、接管驗收服務2、便民、代辦和特約服務(含有償)3、協(xié)助政府相關部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關服務。受到物業(yè)上級主管部門通報批評的。(二)甲方的義務1、負有對《尚東國際》小區(qū)

3、的接管驗收義務2、負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出4、檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴5、每月提供乙方財務收支報表。五、乙方的權利和義務(一)乙方的權利1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險2、從事上述服務項目的服務權利3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利