居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

1、[在此處鍵入]第1頁(yè)（共5頁(yè)）居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：證件類(lèi)型及編碼：第一章第一章總則總則第一條第一條甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號(hào)：）內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。前期物業(yè)服務(wù)時(shí)間是指：從乙方接到售房單位開(kāi)出的《房屋進(jìn)住通知單》之

2、日起至業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)止。第二條第二條物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱：市居住區(qū)區(qū)坐落位置：區(qū)樓單元室建筑面積：平方米第三條第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條第四條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)一、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通[在此處鍵入]

3、第3頁(yè)（共5頁(yè)）；九、支持并協(xié)助甲方依法所進(jìn)行的物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和《遵守承諾書(shū)》的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；十一、在使用獨(dú)立采暖爐時(shí)必須按照《使用說(shuō)明書(shū)》的要求操作，遵守《供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行承諾書(shū)》的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害；十二、頂層平臺(tái)不得搭建陽(yáng)光屋、遮陽(yáng)蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑；平臺(tái)內(nèi)種植灌木、花卉不得超過(guò)女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品；

4、保持平臺(tái)的環(huán)境衛(wèi)生；十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時(shí)禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線；十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第三章第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六條第六條房屋建筑共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理房屋建筑共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、公共門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。第七條第七條房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用

5、設(shè)施設(shè)備是指不為單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的上下水管道（自來(lái)水分戶水表以外計(jì)費(fèi)水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對(duì)講防盜門(mén)、紅外線周界報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第八條第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生園藝及環(huán)境衛(wèi)生一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園