房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容

1、1XXXXXXXX項(xiàng)目營(yíng)銷顧問服務(wù)合同書營(yíng)銷顧問服務(wù)合同書甲方：甲方：乙方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)（以下簡(jiǎn)稱：本項(xiàng)目）營(yíng)銷顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)方式一、委托服務(wù)方式在本合同有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方按月為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)，并按月向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。二、服務(wù)期限二、服務(wù)期限本合同委托期限：自至（共計(jì)個(gè)月）。三、服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)

2、的進(jìn)度及目前的市場(chǎng)環(huán)境，制訂總體及階段營(yíng)銷推廣的工作，包括：項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃、定位調(diào)整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計(jì)劃安排等，為銷售的開展提供可實(shí)施的指導(dǎo)性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。具體內(nèi)容如下：具體內(nèi)容如下：1.1.營(yíng)銷主題設(shè)定營(yíng)銷主題設(shè)定根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品特征、目標(biāo)市場(chǎng)需求特征、目標(biāo)消費(fèi)者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營(yíng)銷主題，提煉反映項(xiàng)目核心價(jià)值的賣點(diǎn)，提升項(xiàng)目的形象價(jià)值，使整個(gè)推廣活動(dòng)具有核心和主線。2.2.整體

3、營(yíng)銷推廣策略整體營(yíng)銷推廣策略根據(jù)項(xiàng)目具備的內(nèi)外部資源，制定控制全局的營(yíng)銷策略，包括對(duì)項(xiàng)目訴求方向、表現(xiàn)基調(diào)、整合營(yíng)銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。3.3.各批次入市時(shí)機(jī)建議各批次入市時(shí)機(jī)建議314.14.銷售現(xiàn)場(chǎng)的輔助管理銷售現(xiàn)場(chǎng)的輔助管理包括銷售現(xiàn)場(chǎng)的組織，客戶訪問接待，營(yíng)銷活動(dòng)的配合執(zhí)行；現(xiàn)場(chǎng)銷售人員輔助；即時(shí)事件的處理；15.15.銷售控制銷售控制協(xié)助甲方做好銷售進(jìn)度監(jiān)控、即時(shí)對(duì)推售情況（戶型與價(jià)格）的控制，并及時(shí)調(diào)整；每

4、天進(jìn)行內(nèi)部銷售總結(jié)，檢討銷售情況，及時(shí)反饋銷售信息；16.16.廣告執(zhí)行監(jiān)控和調(diào)整廣告執(zhí)行監(jiān)控和調(diào)整包括廣告品質(zhì)監(jiān)控；投放效果監(jiān)控；廣告策略調(diào)整監(jiān)控；月度廣告預(yù)算監(jiān)控。17.17.客戶跟蹤客戶跟蹤協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤；客戶來源及構(gòu)成分析；客戶意見分析及處理。18.18.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手跟蹤分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手跟蹤分析對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的新推的產(chǎn)品、價(jià)格、推售方式進(jìn)行跟蹤分析，提出應(yīng)對(duì)策略；對(duì)新增的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查分析。19.19.制定短期的促銷方案制

5、定短期的促銷方案根據(jù)市場(chǎng)特殊變化，制定短期促銷方案，并落實(shí)執(zhí)行。20.20.市場(chǎng)跟蹤及分析市場(chǎng)跟蹤及分析跟蹤和調(diào)查市場(chǎng)變化、每月提供市場(chǎng)變化分析報(bào)告。21.21.策略調(diào)整及建議策略調(diào)整及建議根據(jù)市場(chǎng)變化的情況，對(duì)銷售的策略進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，根據(jù)前期銷售情況，對(duì)后期產(chǎn)品的營(yíng)銷提出相關(guān)建議。四、服務(wù)收費(fèi)及付款方式四、服務(wù)收費(fèi)及付款方式1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。乙方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方每月支付乙方營(yíng)銷服務(wù)