成都市商品房預售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書

1、成都市商品房預售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書成都市商品房預售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號：乙方（監(jiān)管銀行）：分行／支行營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證號：為加強商品房預售管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據(jù)《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管銀行選定一、監(jiān)管銀行選定甲方本次申請預售樓棟所在項目抵押情況（含土地及在建工程抵押）：□有抵押□無抵押抵

2、押類型：□土地抵押□在建工程抵押抵押權(quán)人：抵押權(quán)人是否為本次申請預售樓棟的預售款監(jiān)管銀行：□是□否（項目唯一抵押權(quán)人不作為本次申請預售樓棟的預售款監(jiān)管銀行的，應出具書面的情況說明；項目存在多個抵押權(quán)人時，甲方有權(quán)選擇其中一個抵押權(quán)人作為預售款監(jiān)管銀行，其他抵押權(quán)人不需出具書面說明。）乙方應按照《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設的商品房預售項目預售款的入賬、支付等進行監(jiān)管，履行相應監(jiān)管職責。二、監(jiān)管項目基本情況二、監(jiān)管項

3、目基本情況項目坐落：（應填寫公安機關地址證明編排的地址，公安機關未出具明確地址證明的，可填寫項目規(guī)劃許可或施工許可證記載的地址。）土地使用權(quán)證書號：建設工程規(guī)劃許可證號：監(jiān)理單位：；聯(lián)系人及聯(lián)系電話：監(jiān)管范圍：棟號；總層數(shù)：（其中地上：層；地下：）（二）乙方應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內(nèi)審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應當自審核通過之日起3個工作日內(nèi)支付。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準使用預售款：1、無正當理

4、由超出用款計劃額度的；2、實際用途、收款單位與申請不符的；3、已撥用款未按規(guī)定使用的；4、開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；5、未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；6、其它違反本辦法規(guī)定使用預售款的。（四）其他約定六、甲方權(quán)利、義務六、甲方權(quán)利、義務（一）甲方與乙方簽訂本協(xié)議前，應當制作以下資料，并經(jīng)工程監(jiān)理單位蓋章確認后報送乙方：1、監(jiān)管項目（按預售許可樓棟）工程形象進度表；2、監(jiān)管項目工程預算清冊（明確工程建設資金總額

5、）；3、監(jiān)管項目各階段（按樓層）的資金使用計劃；4、監(jiān)管銀行要求的其他必要材料。（二）確保預售款及時全額入賬確保預售款直接刷卡或劃轉(zhuǎn)進入監(jiān)管賬戶；現(xiàn)金形式的預售款應自完成商品房買賣合同備案之次日將款項存入預售款專用賬戶。（三）根據(jù)監(jiān)管項目工程形象進度和各階段建設資金使用計劃，按有關規(guī)定和協(xié)議約定向乙方申請使用預售款；在項目取得《工程竣工驗收備案表》之前，只能用于項目建設必需的建筑材料、設備購置等土建工程費用、設備安裝工程費用以及工程建設