住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容與要求

1、附件附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容與要求住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容與要求驗收項目驗收內(nèi)容驗收方法驗收要求采用規(guī)范室內(nèi)凈高最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。1、室內(nèi)空間凈開間、凈進深使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量、偏差為實測值與設計值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差極差不超過20mm墻面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺檢查墻面陰陽角方正用直角檢測尺檢查每戶住宅墻面平整度、垂直度及陰陽角方正要求最少各檢測10個點，檢查點8

2、0%在允許偏差范圍內(nèi)。高級抹灰的平整度、垂直度、陰陽角方正允許偏差均為3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、陰陽角方正允許偏差均為4mm。GB50210—20014.2.114.3.97.2.107.3.128.3.11地面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查對于精裝修住宅，每戶住宅要求最少檢測10個點，檢查點80%在允許偏差范圍內(nèi)。普通整體及板塊樓地面允許偏差值均為4mm。GB50209—20014.1.55.1.76.1.87.1.7墻面及頂

3、棚脫層、空鼓、爆灰、裂縫小錘輕擊和觀察檢查墻面和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固，墻面和頂棚無脫層、空鼓、爆灰和裂縫。GB50210—20014.1.124.2.54.3.52、墻面、地面和頂棚樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過400cmGB50209—20015.3.45.3.6外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mmGB5035220056.10.3GB500961

4、9993.9.1安裝牢固手扳檢查門窗等不松動、不晃動GB50210—20015.1.11門窗開啟開啟和關閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關閉嚴密GB50210—20015.3.4門窗框周邊滲漏小錘輕擊和觀察檢查外窗及周邊無滲漏GB50210—20015.3.2防脫落措施觀察和手扳檢查推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應符合設計要求。GB50327—200110.1.63、門窗安裝安全玻璃認證標識觀察檢查安全認證標識應使用安全玻璃的不得

5、使用非安全玻璃，玻璃上有安全標識發(fā)改運行（2003）2116號檢查口伸縮節(jié)觀察和尺量檢查伸縮節(jié)間距不得大于4m，設計無要求時污水立管每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置GB50242—20025.2.45.2.6潔具安裝及給水配件觀察檢查安裝平整、牢固，滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給水、排水順暢GB50242—20027.2.17.2.2導線截面用游標卡尺測量導線型號規(guī)格、截面、電壓等級符合要求GB5030

6、3—20023.2.12分色施工觀察檢查A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線（N）淡藍色、保護地線（PE）黃綠相間色GB50303—200215.2.2導線敷設觀察檢查敷設符合要求，管內(nèi)電線不得有接頭；回路內(nèi)接頭連接可靠GB50303—200215.1.2漏電保護觀察檢查、測試接線正確，動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1SGB50303—20026.1.9分戶配電箱觀察檢查、開關測試箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱

7、（盤）內(nèi)開關動作靈活可靠GB50303—20026.1.96.2.8開關插座燈具觀察檢查、插座使用“漏電開關測試儀”逐個檢查開關插座安裝正確，“漏電開關測試儀”無接錯顯示；金屬燈具安裝高度低于2.4m時，燈座必須接地（PE）或接零（PEN）GB50303—20023.1.23.1.719.1.622.1.2GB50096—19996.5.2局部等電位觀察檢查等電位連接端子齊全，位置正確，銅線地干、支線截面分別不小于16mm、6mm。GB

8、50305—200227.1.27、電氣工程安裝PE（或PEN）線在插座間不串聯(lián)連接觀察檢查接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接GB50303—200222.1.2安裝牢固手扳檢查不松動、不晃動GB50210—200112.5.6GB50232—20056.6.3護欄高度尺量檢查有外圍護結構防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90mGB50096—19993.9.1欄桿高度尺量檢查臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應