住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及表格(a)

1、表1住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求一、一、戶內(nèi)部分戶內(nèi)部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓地面空鼓、裂縫、起砂空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。GB50209—20025.3.4、5.3.61、樓地面、墻面、天棚面層墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰小錘輕擊和觀察檢查無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰。GB50210—20014.3.5GB50204—20028.2.1

2、外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處。窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB50352—20056.10.3GB50096—19993.9.1外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB50210—20015.3.4GB50210—20015.1.112、門窗安全玻璃認證標(biāo)識雙層玻璃觀察檢查安全認證標(biāo)識；對照圖紙檢查玻璃層數(shù)應(yīng)使用安

3、全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有3C標(biāo)識（不得隱蔽）；玻璃層數(shù)必須與圖紙一致發(fā)改運行（2003）2116號第六條經(jīng)審查的施工圖欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于一處。陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米；七層及以上不低于1.10米，不得有負偏差GB50368—20055.1.5GB50368—20055.2.2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m正偏差不大于3mmGB50210—200112.5.9防攀爬措施觀察檢查有水

4、平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352—20056.6.33、欄桿護欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量。必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5m時，必須采用鋼化夾層玻璃。GB50210—200112.5.7屋面滲漏雨后或蓄水試驗檢查屋面無滲漏、無積水GB50207—200210.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24h后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏

5、、排水順暢GB50209—20024.9.84、防水外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條續(xù)表1二、二、公共部位部分公共部位部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫《建筑法》第六十條樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測距儀測量檢查1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1

6、.1m（六層及以下或一邊沒有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2mGB50209—20025.3.8GB50096—19994.1.3GB50352—20056.7.3GB50368—20055.2.3電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1、電梯候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于0.8mGB50096—19994.1.9高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應(yīng)外開，其凈寬

7、不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB50045—956.1.92、樓（電）梯、通道公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮?.0mGB50368—20055.2.1通道凈高鋼尺或激光測距儀測量通道的凈高不小于2.0mGB50368—20055.4.2墻面及天棚滲漏，裂縫觀察檢查無滲漏、無裂縫GB50208—20024.1.93、地下室地面裂縫、起砂觀察檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209—2002