包廣告代理 合約模板正版

1、委托代理合約甲方甲方：（開發(fā)商）乙方乙方：（代理商）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方為發(fā)展商（土地批號：）；本案為個(gè)人產(chǎn)權(quán)房法律文件齊備。二、甲方委托乙方作為本案的獨(dú)家銷售代理商；委托銷售房號及面積見附件一。三、代理面積及期限為：物業(yè)總共約萬平方米，其中：住宅萬平方米，商鋪萬平方米，銷售周期視具體施工進(jìn)度情況作相應(yīng)規(guī)定；具體施工進(jìn)度，合法可預(yù)售的法律文書，及提供齊備的法律文書時(shí)間表作為本合同附件二。四、代理期內(nèi)，乙方全權(quán)代理甲方

2、從事與銷售有關(guān)的一切事宜，甲方原則上不對外銷售。但特殊客戶，甲方可自行處理，比例不超過總銷套數(shù)的％，無論何種原因，甲方自行處理部分同樣按本合同第十條、第十二條規(guī)定給付乙方全額傭金和溢價(jià)，其銷售業(yè)績也屬于乙方。五、合同期內(nèi)，甲方不得委托第三方代理銷售本案。六、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)本案的廣告策劃、銷售執(zhí)行以及策略推廣；廣告的發(fā)布須經(jīng)甲乙雙方的確認(rèn)，廣告計(jì)劃及費(fèi)用承擔(dān)詳見合同附件三。七、乙方的相關(guān)作業(yè)內(nèi)容及費(fèi)用：1.對本案整體的產(chǎn)品定位、套型、

3、景觀、建筑外立面等提供意見和建議；2.對相關(guān)本案的房展會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、開盤酒會(huì)等社會(huì)公關(guān)活動(dòng)提供建議并積極配合參與；3.提供本案售樓處和工地等的包裝方案及建議；4.安排制作本案的廣告策略、銷售計(jì)劃；5.對本案的專項(xiàng)廣告設(shè)計(jì)；6.對銷售人員的營銷組織、培訓(xùn)、SP演練等的執(zhí)行和費(fèi)用的承擔(dān)；7.進(jìn)駐銷售現(xiàn)場（售樓處），對本案進(jìn)行銷售和掌控；8.制定產(chǎn)品銷售價(jià)格，配賦到每一銷售單元，雙方予以確認(rèn)后執(zhí)行；八、甲方的相關(guān)作業(yè)內(nèi)容及費(fèi)用；1.對本案的

4、施工質(zhì)量進(jìn)行全面的把握，避免出現(xiàn)社會(huì)負(fù)面影響；2.每月書面提供給乙方本案的施工進(jìn)度表；3.本案非商業(yè)性廣告類資料制作，如鳥瞰圖、墨線圖、景觀效果圖、組團(tuán)效果圖、立面效果價(jià)若干，做為銷售過程中的折價(jià)空間，實(shí)際銷售價(jià)格高于約定底價(jià)，其超出部分為溢價(jià)（包括各種付款方式中應(yīng)折未折部分），溢價(jià)部分由甲乙雙方按5：5分配（甲方50％，乙方50％），此溢價(jià)與傭金一并結(jié)算并按第十一條規(guī)定予以支付給乙方。十三、乙方代理期內(nèi)，若有不滿足銷售條件者（指突破底

5、價(jià)），須經(jīng)雙方確認(rèn)方可銷售，這部分仍作為乙方銷售業(yè)績，乙方傭金按第十條計(jì)算。十四、代理期結(jié)束前客戶下定而未簽約者，乙方有權(quán)在一個(gè)月之內(nèi)繼續(xù)代理甲方完成與客戶的簽約，甲方必須將此傭金與溢價(jià)按第十條、第十一條、第十二條規(guī)定結(jié)算并支付給乙方。十五、非乙方原因而客戶退房的，乙方已收的傭金不予以退還，如未結(jié)算傭金則不予計(jì)算。十六、銷售計(jì)劃與制約條件見附件七。十七、預(yù)售合同中屬甲方承擔(dān)的責(zé)任與乙方無涉。十八、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商。十九、本