商鋪銷售幾大問(wèn)題

1、1、價(jià)格太貴了：貴？那您是拿哪里的價(jià)格和咱們這里比呢？不同的地段，不同的規(guī)模，不同的檔次，也就有不同的價(jià)格，更何況東龍尚街的價(jià)格并不貴，您買(mǎi)了那里是物有所值，物超所值，性價(jià)比最高。2、太偏，沒(méi)有人氣？（人氣不旺，很難形成氣候，）偏？東龍社區(qū)南接民主路，北連已經(jīng)通車的中山北路，距洪山廣場(chǎng)僅千米之遙，總占地200畝的大型商業(yè)社區(qū)，這個(gè)地方您還覺(jué)得偏，那你是覺(jué)得那里不偏呢？東龍社區(qū)總建筑面積25萬(wàn)平方米，目前開(kāi)發(fā)完成面積只有9萬(wàn)平方米，后面還

2、有16萬(wàn)平方米有待開(kāi)發(fā)，以后在未來(lái)的2、3年內(nèi)將會(huì)有2500戶左右的業(yè)主入住，萬(wàn)人的大社區(qū)，您會(huì)覺(jué)得那沒(méi)有人氣嗎？買(mǎi)商鋪買(mǎi)得是個(gè)發(fā)展，如果一切都成熟了，也不會(huì)是現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格，您覺(jué)得呢？3、上下兩層的價(jià)格為什么一樣？您說(shuō)的不錯(cuò)，上下兩層都是8500，這只不過(guò)是個(gè)數(shù)字游戲，您可以想一想，如果底下賣12000元平方米，上面賣四千平米，和住宅一樣，只不過(guò)是聽(tīng)起來(lái)好聽(tīng)而已，但價(jià)格真的有區(qū)別嗎？4、門(mén)面不能現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)賣我們這里是現(xiàn)鋪，你買(mǎi)了商鋪后辦手

3、續(xù)啊，大概要一個(gè)月左右的時(shí)間就可以拿到鑰匙了，怎么會(huì)不能現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)賣呢？有些地方?jīng)]有交工的商鋪還要等幾個(gè)月半年，甚至一年以上，您覺(jué)得哪個(gè)交給您更快一些呢？5、門(mén)面投資之后，收益快嗎？您這個(gè)問(wèn)題，問(wèn)的太好了，保守估計(jì)大概15年左右。這樣吧，既然您這么感興趣，那不如現(xiàn)在就讓我?guī)绞蹣遣苛私猓屩魅谓o您詳細(xì)的做個(gè)分析。來(lái)，這邊請(qǐng)。6、商鋪兩層不喜歡你買(mǎi)商鋪是投資還是用來(lái)自用呢？噢投資啊，一層的商鋪價(jià)格是總價(jià)不高，但是兩層的商鋪對(duì)于租客來(lái)說(shuō)非常實(shí)

4、用，因?yàn)橄旅婵梢誀I(yíng)業(yè)，上面可以辦公。您可以看一下現(xiàn)在外面的商鋪，兩層的商鋪出租率是非常高的。7、門(mén)面不氣派，層高太低。東龍尚街的商鋪是大開(kāi)間，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米。8、路口窄，路面沒(méi)規(guī)劃好看來(lái)您對(duì)小東門(mén)附近一定很熟悉，但是不知道您有沒(méi)有觀察過(guò)，東龍尚街（紫沙路）是一條貫穿南北的商業(yè)街，北連中山北路，南通民主路，整條尚街是個(gè)漏斗的形狀，也就是說(shuō)是大口進(jìn)小口出，聚財(cái)嘛。同樣也可以聚集很多的人流進(jìn)入東龍尚街。9、車輛進(jìn)出不方便民主路是武昌區(qū)的一條

5、主要交通干道，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)堵車的現(xiàn)象，但是由于周邊的環(huán)境已經(jīng)成熟，既不能擴(kuò)建也不能拆遷改造，更不用說(shuō)架高架橋分流了，所以為了緩解交通擁堵只能修路為民主路分流，才會(huì)建成現(xiàn)在與民主路平行的中山北路，紫沙路作為連接這兩條主干的支干，成為了為民主路分流的主要交通干道，同樣也會(huì)為東龍尚街聚集更多的人流，使這里成為一個(gè)商業(yè)旺地1、價(jià)格太貴了：貴？那您是拿哪里的價(jià)格和咱們這里比呢？不同的地段，不同的規(guī)模，不同的檔次，也就有不同的價(jià)格，更何況東龍尚街的價(jià)

6、格并不貴，您買(mǎi)了那里是物有所值，物超所值，性價(jià)比最高。2、太偏，沒(méi)有人氣？（人氣不旺，很難形成氣候，）偏？東龍社區(qū)南接民主路，北連已經(jīng)通車的中山北路，距洪山廣場(chǎng)僅千米之遙，總占地200畝的大型商業(yè)社區(qū)，這個(gè)地方您還覺(jué)得偏，那你是覺(jué)得那里不偏呢？東龍社區(qū)總建筑面積25萬(wàn)平方米，目前開(kāi)發(fā)完成面積只有9萬(wàn)平方米，后面還有16萬(wàn)平方米有待開(kāi)發(fā)，以后在未來(lái)的2、3年內(nèi)將會(huì)有2500戶左右的業(yè)主入住，萬(wàn)人的大社區(qū)，您會(huì)覺(jué)得那沒(méi)有人氣嗎？買(mǎi)商鋪買(mǎi)得是

7、個(gè)發(fā)展，如果一切都成熟了，也不會(huì)是現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格，您覺(jué)得呢？3、上下兩層的價(jià)格為什么一樣？您說(shuō)的不錯(cuò)，上下兩層都是8500，這只不過(guò)是個(gè)數(shù)字游戲，您可以想一想，如果底下賣12000元平方米，上面賣四千平米，和住宅一樣，只不過(guò)是聽(tīng)起來(lái)好聽(tīng)而已，但價(jià)格真的有區(qū)別嗎？4、門(mén)面不能現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)賣我們這里是現(xiàn)鋪，你買(mǎi)了商鋪后辦手續(xù)啊，大概要一個(gè)月左右的時(shí)間就可以拿到鑰匙了，怎么會(huì)不能現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)賣呢？有些地方?jīng)]有交工的商鋪還要等幾個(gè)月半年，甚至一年以上，您覺(jué)

8、得哪個(gè)交給您更快一些呢？5、門(mén)面投資之后，收益快嗎？您這個(gè)問(wèn)題，問(wèn)的太好了，保守估計(jì)大概15年左右。這樣吧，既然您這么感興趣，那不如現(xiàn)在就讓我?guī)绞蹣遣苛私?，讓主任給您詳細(xì)的做個(gè)分析。來(lái)，這邊請(qǐng)。6、商鋪兩層不喜歡你買(mǎi)商鋪是投資還是用來(lái)自用呢？噢投資啊，一層的商鋪價(jià)格是總價(jià)不高，但是兩層的商鋪對(duì)于租客來(lái)說(shuō)非常實(shí)用，因?yàn)橄旅婵梢誀I(yíng)業(yè)，上面可以辦公。您可以看一下現(xiàn)在外面的商鋪，兩層的商鋪出租率是非常高的。7、門(mén)面不氣派，層高太低。東龍尚街

9、的商鋪是大開(kāi)間，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米。8、路口窄，路面沒(méi)規(guī)劃好看來(lái)您對(duì)小東門(mén)附近一定很熟悉，但是不知道您有沒(méi)有觀察過(guò)，東龍尚街（紫沙路）是一條貫穿南北的商業(yè)街，北連中山北路，南通民主路，整條尚街是個(gè)漏斗的形狀，也就是說(shuō)是大口進(jìn)小口出，聚財(cái)嘛。同樣也可以聚集很多的人流進(jìn)入東龍尚街。9、車輛進(jìn)出不方便民主路是武昌區(qū)的一條主要交通干道，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)堵車的現(xiàn)象，但是由于周邊的環(huán)境已經(jīng)成熟，既不能擴(kuò)建也不能拆遷改造，更不用說(shuō)架高架橋分流了，所以為了緩解