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1、第1頁共5頁營銷推廣計劃及預(yù)算營銷推廣計劃及預(yù)算一、推廣費率的制定：一、推廣費率的制定：作為一個近2.5萬㎡的商住兩用房地產(chǎn)開發(fā)項目，我們的整個營銷推廣工作將歷時一年左右。從項目的全局性考慮，我們需要樹立的是項目的整體形象，由其在形象導(dǎo)入期我們的推廣工作的重點將圍繞如何樹立項目整體形象，創(chuàng)建項目品牌上。因此建議將本項目推廣費率定位在推廣費率定位在1%。二、推廣費用組成：二、推廣費用組成：1、廣告推廣費用額度的計算：、廣告推廣費用額度的計

2、算：廣告推廣費用總額廣告推廣費用總額＝總銷售額推廣費率＝［住宅部分＋商業(yè)部分］1%＝［7198.54＋2415.6］1%＝96萬元2、廣告推廣費用份額：、廣告推廣費用份額：1）、住宅部分：、住宅部分：7198.54［7198.54＋2415.6］＝74.87%2）、商業(yè)部分：、商業(yè)部分：2415.6［7198.54＋2415.6］＝25.13%三、各銷售期間廣告費用分?jǐn)偅喝?、各銷售期間廣告費用分?jǐn)偅焊鶕?jù)多年從事房產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗，廣告推

3、廣費用的支出集中發(fā)生在項目推廣的初期。因為在項目推廣的初期大量的基礎(chǔ)工作和戶外媒體的費用都需要支付，就單一項目來講，這部分的費用超過了項目全期推廣費用的55%。其前期形象導(dǎo)入的費用是應(yīng)該平均分?jǐn)偟礁髌诘耐茝V費用中去的，為此，在充分考慮分?jǐn)偙壤耐瑫r，也希望能給今后的推廣工作預(yù)留出足夠的額度。因此，按照前期45%，后期55%的比例分別計算各期的廣告推廣費用。1、前期基礎(chǔ)工作和戶外媒體推廣費用：、前期基礎(chǔ)工作和戶外媒體推廣費用：96萬元45

4、%＝43.2萬元2、各業(yè)態(tài)廣告推廣費用：、各業(yè)態(tài)廣告推廣費用：96萬元55%＝52.8萬元1）、住宅部分廣告推廣費用：、住宅部分廣告推廣費用：52.8萬元74.87%＝39.53萬元第3頁共5頁※前期基礎(chǔ)工作和戶外媒體推廣費用：前期基礎(chǔ)工作和戶外媒體推廣費用：241500元五、住宅部分形象導(dǎo)入期廣告投放計劃及預(yù)算：五、住宅部分形象導(dǎo)入期廣告投放計劃及預(yù)算：根據(jù)全期廣告推廣費用預(yù)算的分配原則，住宅部分的廣告推廣費用的總額約為39.53萬元

5、。在長期的廣告推廣實際工作中發(fā)現(xiàn)，一般而言，形象導(dǎo)入期的廣告推廣費用占整個預(yù)算的比例約為55%左右。以此為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目的實際情況并根據(jù)媒體組合策略要求，編制了如下的形象導(dǎo)入期的廣告推廣投放計劃及費用預(yù)算。1、報紙媒體投放計劃及費用預(yù)算：、報紙媒體投放計劃及費用預(yù)算：1）、報紙媒體選擇要點、報紙媒體選擇要點報紙的最大特點就是發(fā)行量大、覆蓋廣、時效性強，做為公眾媒體的各級報紙由于體制的原因，同時兼有政府喉舌的作用。報紙做為新聞傳播的最重要

6、手段之一，其社會公信力也是不容置疑的。報紙廣告由于兼有印刷品廣告的共同特點，其廣告內(nèi)容可以做到圖文并茂。同時，由于報紙發(fā)行的時間間隔比較短，因此，也更適合持續(xù)性、系列化的廣告表現(xiàn)要求。按照形象導(dǎo)入期廣告推廣策略要求，本期報紙的主要任務(wù)是進(jìn)行軟文炒作并于期未開始硬廣的投放。據(jù)此，我們根據(jù)“形象導(dǎo)入期營銷推廣工作計劃”的安排，一共安排了三期軟文和兩期硬廣。2）、報紙媒體投放計劃及預(yù)算、報紙媒體投放計劃及預(yù)算序號報媒性質(zhì)報媒性質(zhì)發(fā)布時間發(fā)布時