恒大地產(chǎn)住宅底層商業(yè)設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)2011版-下發(fā)版

1、1【住宅裙樓商業(yè)設(shè)計(jì)要求住宅裙樓商業(yè)設(shè)計(jì)要求】（20112011年版）年版）說(shuō)明：1.本設(shè)計(jì)要求自2011年4月1日起實(shí)施。2.本設(shè)計(jì)要求為住宅裙樓商業(yè)的街鋪、內(nèi)鋪及中大型商業(yè)的設(shè)計(jì)要求。(一)建筑建筑1分類分類1.1按現(xiàn)有圖紙方案歸納為三大類：（1）街鋪：有獨(dú)立門面的商鋪，俗稱店鋪。各店鋪可自主經(jīng)營(yíng)管理，營(yíng)業(yè)時(shí)間可自行決定。（2）內(nèi)鋪：整體商用物業(yè)中的一些獨(dú)立單元，各鋪位需集中管理，營(yíng)業(yè)時(shí)間需統(tǒng)一。（3）中大型商業(yè)：一般指規(guī)模較大，內(nèi)

2、部空間不做分隔的商業(yè)形式，如：百貨商場(chǎng)、大賣場(chǎng)、超市、娛樂(lè)等。1.2按裝修分為兩部分情況：（1）裝修部分:公共管理部分，如門廳、中庭、走道、樓梯及樓梯間、公共衛(wèi)生間等。（2）毛坯部分:街鋪、內(nèi)鋪及中大型商業(yè)的獨(dú)立管理部分。具體做法詳管理中心的要求。2標(biāo)高設(shè)置標(biāo)高設(shè)置2.1均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)；即：標(biāo)高標(biāo)注建筑完成面，結(jié)構(gòu)標(biāo)高相應(yīng)降低。2.2地面裝修層厚度：一般按50mm考慮。有其他要求的按單項(xiàng)要求確定。3首層入口首層入口3.1首層入口處室

3、內(nèi)外地面高差100mm150mm。3.2中、大型商業(yè)首層入口處：空間允許的可不設(shè)臺(tái)階，做緩坡解決室內(nèi)外高差。3.3街鋪通常設(shè)一級(jí)臺(tái)階。4電梯電梯集團(tuán)2011年年度采購(gòu)合同確定無(wú)機(jī)房電梯品牌為“奧的斯（OTIS）和三菱”。4.1電梯門洞尺寸要求:電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸(高)＝門洞建筑留洞尺寸(高)＋地面裝修層厚度4.2乘客電梯及貨梯:3節(jié)點(diǎn)大樣：節(jié)點(diǎn)大樣：OTIS無(wú)機(jī)房電梯頂層控制柜留孔○3注：三菱電梯詳見三菱電梯廠家的具體圖紙（2）載重2

4、000kg的有機(jī)房貨梯:①電梯技術(shù)參數(shù)(參考OTIS有機(jī)房貨梯):用途商場(chǎng)貨梯電梯型號(hào)有機(jī)房SPAN梯號(hào)L2H提升高度m總提升高度H≤60M，包地下室)停站數(shù)根據(jù)實(shí)際工程選定≤1515載重kg2000額定速度ms1.0井道尺寸mm（寬深）29002880電機(jī)功率KW（每臺(tái)）18.5注：兩臺(tái)梯在同一面墻但不可合用召喚箱的，參照單梯做法，兩召喚箱靠中間對(duì)稱設(shè)置。注：兩臺(tái)梯并聯(lián)可合用一個(gè)召喚箱節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法ATTOPLEVEL1FI