恒大地產(chǎn)工程管理手冊

1、1目錄第一章第一章集團(tuán)工程口各部門職責(zé)、崗位職責(zé)、工作流程集團(tuán)工程口各部門職責(zé)、崗位職責(zé)、工作流程.......9一、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程.............9（一）工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé).........................9（二）主要工作流程及控制要點..........................15二、工程技術(shù)部工作職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程........42（一）工程技術(shù)部部門職責(zé)

2、、崗位職責(zé)....................42（二）工程技術(shù)部主要工作流程..........................46三、綜合計劃部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程........51第二章第二章工程建工程建設(shè)管理工作指引管理工作指引..........................56一、前期準(zhǔn)備階段......................................56（一）現(xiàn)場查勘..........

3、..............................56（二）綜合策劃........................................56（三）圍蔽............................................56（四）清表............................................57（五）詳勘................................

4、............58（六）臨水臨電........................................58（七）三通一平........................................59（八）大型土石方施工..................................60（九）招標(biāo)立項與合同交底..............................60（十）編制施工組織設(shè)計.......

5、.........................60（十一）圖紙會審......................................61（十二）與政府相關(guān)部門對接............................61二、開工模式..........................................621、開工標(biāo)準(zhǔn)...........................................622

6、、工期標(biāo)準(zhǔn)...........................................623、搶工措施概述.......................................62三、開盤模式..........................................62四、工程管理基本機(jī)制..................................631、樣板先行...................

7、........................632、隱蔽驗收...........................................633、旁站監(jiān)理...........................................634、維權(quán)取證（索賠反索賠）.............................633（十八）電梯安裝工程..................................88（

8、十九）發(fā)電機(jī)安裝工程................................89（二十）地暖工程......................................90（二十一）鋼結(jié)構(gòu)工程..................................91八、豪裝工程..........................................921、工作要點..........................

9、.................922、控制要點：.........................................92九、園建工程..........................................94（一）、工作要點......................................94（二）控制要點........................................94十、園林

10、綠化工程......................................97（一）工作要點........................................97（二）控制要點........................................98十一、道路管網(wǎng).......................................100（一）工作要點......................

11、.................100（二）控制要點.......................................101十二、竣工驗收.......................................102（一）竣工驗收單位的劃分.............................102（二）各專項竣工驗收要求.............................103（三）施工單位履約質(zhì)量和履約

12、能力評價.................103（四）證照辦理.......................................103十三、交樓...........................................103十四、進(jìn)度款審批.....................................1041、審批時限規(guī)定......................................10

13、42、進(jìn)度款審批的其他規(guī)定..............................104十五、竣工資料審核...................................1051、及時性............................................1052、竣工資料審核......................................105十六、簽證、委托及設(shè)計變更管理...........

14、............105十七、質(zhì)量、安全文明施工的檢查及考核.................105（一）質(zhì)量考核.......................................105（二）安全考核.......................................106第三章第三章工程管理制度及標(biāo)工程管理制度及標(biāo)準(zhǔn)匯編匯編.......................107一、綜合制度類.........