Real Estate Development-Enhancing Decision Making Process.pdf

1、在許多發(fā)達(dá)國(guó)家,房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個(gè)國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),是許多企業(yè)投資的重要領(lǐng)域.房地產(chǎn)市場(chǎng)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中最活躍的領(lǐng)域,而且它所具有的不可避免的周期性使得成功地完成某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目必須對(duì)機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)做好適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備.房地產(chǎn)項(xiàng)目具有很高的利潤(rùn)和投資回報(bào)率,但是也存在很大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).做出正確的投資決策顯得如此重要,由此,房地產(chǎn)投資者需要借助一個(gè)明確的方法來(lái)做出合理的決策.為了選擇和評(píng)估房地產(chǎn)投資決策,首先要對(duì)投資決策理解透徹.最基本的問(wèn)題是:為什

2、么要做出這樣的投資決策?要回答這個(gè)問(wèn)題,必須識(shí)別在計(jì)劃、評(píng)估和決策過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)和其它因素.除此之外,要將這些因素與其他的一些相關(guān)因素和客觀因素聯(lián)系起來(lái)以了解做出房地產(chǎn)投資決策時(shí)的背景.隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)受到許多企業(yè)家的追捧.然而,由于沒(méi)有做出正確的投資決策而導(dǎo)致投資失敗的大有人在.有資料顯示他們多數(shù)主要依賴他們的經(jīng)驗(yàn)來(lái)做出投資決策.但是新的投資者該怎么做呢?是否有一個(gè)基本的方法能讓他們用來(lái)判斷他們做出的決策是否正確,從而降低該項(xiàng)目的

3、投資風(fēng)險(xiǎn)?論文的研究課題是使房地產(chǎn)投資決策更加便利.本文研究的重點(diǎn)是探討在前期階段影響投資決策的各種因素,以及它們之間的相互聯(lián)系.同時(shí),它們的貢獻(xiàn)對(duì)決策的相對(duì)重要性也是很有價(jià)值的.由于政府制定的相關(guān)政策對(duì)投資決策的影響相當(dāng)大,因此也列入本次課題的研究范圍.研究的目的是從中找到一個(gè)適當(dāng)?shù)耐顿Y決策模型.本文選用很多參考文獻(xiàn)和該領(lǐng)域的研究成果用來(lái)作為基本信息和投資分析.本文選用調(diào)查問(wèn)卷作為本課題研究的一種方法,調(diào)查問(wèn)卷的結(jié)論來(lái)自本課題研究區(qū)域