房地產(chǎn)泡沫的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析.pdf

1、居住作為人類(lèi)最基本的生活需求之一，也是社會(huì)發(fā)展水平的綜合表現(xiàn)。房地產(chǎn)作為人們生產(chǎn)、生活的重要物質(zhì)資料基礎(chǔ)和要素之一，對(duì)于社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要意義。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了持續(xù)上漲的局面，過(guò)高的房?jī)r(jià)嚴(yán)重影響了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，也影響著人們生活水平的提高。本文利用政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論和觀點(diǎn)，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中存在的泡沫等若干問(wèn)題進(jìn)行了分析和研究。
　　文章先對(duì)房地產(chǎn)的定義和價(jià)值構(gòu)成進(jìn)行了介紹，隨后從政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度對(duì)房地產(chǎn)泡沫形

2、成的條件、機(jī)理及原因進(jìn)行了分析。在此基礎(chǔ)上，本文也就房地產(chǎn)泡沫的識(shí)別界定、檢驗(yàn)以及危害進(jìn)行了研究和分析。本文還對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)主體的利益關(guān)系進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步從政府、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等角度為消除我國(guó)房地產(chǎn)泡沫提供了一些建議。
　　本研究的主要觀點(diǎn)和結(jié)論有以下幾點(diǎn)：
　　1.房地產(chǎn)的價(jià)值由不變資本、可變資本和利潤(rùn)組成，理論上的房地產(chǎn)價(jià)值是在生產(chǎn)成本的基礎(chǔ)之上加上社會(huì)平均利潤(rùn)，而不是房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤(rùn)。