2015年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記模擬試題

1、20152015年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記模擬年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記模擬試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、凡取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)或中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)的

2、人員，必須經(jīng)過(guò)才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。A：考核B：會(huì)審C：鑒定D：注冊(cè)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、《前期物業(yè)服務(wù)合同》自之日起自行失效。A：公房出售單位全部售出公房B：業(yè)主大會(huì)成立C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按計(jì)劃全部售出商品房D：業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是。A：以人為本B：人盡其才C：因人設(shè)崗，因事設(shè)人D：因事設(shè)崗，因崗設(shè)人E：客戶(hù)

3、資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷(xiāo)售模式，更是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)，它是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的有效工具，其本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)。A：信息共享B：傭金共享C：協(xié)同合作D：信息共享和傭金共享E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、按貸款保證方式，房地產(chǎn)貸款可分為。A：固定利率貸款、浮動(dòng)利率貸款B：個(gè)人住房貸款、商業(yè)用房貸款C：信用貸款、擔(dān)保貸款D：土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信6、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的銷(xiāo)售策

4、略中，以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略制訂，該方式適用于。A：寫(xiě)字樓初始進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域的情況B：?jiǎn)为?dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，擬占用地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)土地的，還應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告C：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中不包含土地利用的章節(jié)D：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間的表述中，錯(cuò)誤的是。A：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?/p>

5、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力B：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，影響合同效力C：享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力D：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)社會(huì)文化環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：家庭人口規(guī)模及

6、構(gòu)成B：消費(fèi)者民族與宗教信仰、社會(huì)風(fēng)俗等C：居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價(jià)值取向D：項(xiàng)目所在地區(qū)人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、住房公積金匯繳年度為。A：上年7月1日至當(dāng)年6月30目B：上年6月30日至當(dāng)年7月1日C：當(dāng)年1月1日至當(dāng)年12月31日D：上年12月31日至當(dāng)年12月31日E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、賣(mài)方出售房產(chǎn)的目標(biāo)是。A：在較短時(shí)間內(nèi)以較低價(jià)格出售房產(chǎn)B：在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)以較低價(jià)格出售房產(chǎn)C：在較短時(shí)間內(nèi)