小區(qū)物業(yè)交接內(nèi)容

1、小區(qū)物業(yè)交接內(nèi)容小區(qū)物業(yè)交接內(nèi)容一、一、按大政發(fā)大政發(fā)【1999】123號(hào)文號(hào)文中35條、36條規(guī)定，“小區(qū)建筑面積在50，000m2以下，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)無(wú)償提供150m2的物業(yè)管理辦公用房，提供的辦公用房應(yīng)充分考慮辦公及群眾辦事方便，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房按物業(yè)總建筑面積1%比例在臨街首層提供?！倍⒍?、按大政發(fā)大政發(fā)【1999】123號(hào)文號(hào)文中26條規(guī)定，“開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)提供下列資料移交給物業(yè)業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)：1、政府主管部門

2、的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；、政府主管部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(1)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；(2)規(guī)劃許可證；(3)投資許可證；(4)土地使用合同；(5)建筑開(kāi)工許可證；(6)用地紅線圖。2、規(guī)劃圖和竣工總平面圖；、規(guī)劃圖和竣工總平面圖；3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備竣工圖及工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備竣工圖及工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；4、地下管網(wǎng)竣工圖、電路示意圖、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；、地下管網(wǎng)竣工圖、電路示意圖、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；5、竣工綜合驗(yàn)收

3、合格證書；、竣工綜合驗(yàn)收合格證書；(1)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；(2)公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；(3)供水合同；其它待解決問(wèn)題（請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)斟酌）其它待解決問(wèn)題（請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)斟酌）(1)物業(yè)辦公、小區(qū)照明、電梯用電，保潔用水是否有獨(dú)立的水表、電表？（物業(yè)用電、用水、用氣須有獨(dú)立的表）(2)消防設(shè)施、設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備是否獨(dú)立、齊全、有效？監(jiān)控、探頭是否保證24小時(shí)正常、有效使用？(3)停車場(chǎng)、車庫(kù)使用與收費(fèi)權(quán)屬及收費(fèi)情況？應(yīng)提供收費(fèi)明細(xì)及收

4、費(fèi)期限。(4)供暖應(yīng)按規(guī)定（兩個(gè)采暖期后）須移交供暖公司的問(wèn)題是否解決？(5)小區(qū)的封閉問(wèn)題。商場(chǎng)進(jìn)貨車駛?cè)胄^(qū)，是否有合理的理由及依據(jù)？(6)小區(qū)垃圾及環(huán)境污染問(wèn)題。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)生垃圾的存放點(diǎn)，及對(duì)小區(qū)所造成的環(huán)境污染是否有合理的理由，依據(jù)是什么？怎樣解決？(7)安全系統(tǒng)不安全問(wèn)題。單元門對(duì)講系統(tǒng)不能正常使用等問(wèn)題應(yīng)如何解決？（交接時(shí)應(yīng)完好，可正常使用）(8)電梯是否按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，并參加維保？(9)部分房屋墻體透寒應(yīng)在維保期前予以解決